房屋f地基交换协议书

PAGE房屋f地基交换协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋地基交换的意愿，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方房屋地基情况甲方拥有位于[具体地址]的房屋地基，该地基面积为[X]平方米，形状为[描述形状]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业等]。该地基周边相邻情况如下：东至[相邻方情况]，南至[相邻方情况]，西至[相邻方情况]，北至[相邻方情况]。2.乙方房屋地基情况乙方拥有位于[具体地址]的房屋地基，该地基面积为[Y]平方米，形状为[描述形状]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业等]。该地基周边相邻情况如下：东至[相邻方情况]，南至[相邻方情况]，西至[相邻方情况]，北至[相邻方情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行交换地基的义务。在乙方履行义务后，有权要求乙方协助办理与地基交换相关的手续。2.义务保证所提供的房屋地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将其房屋地基交付给乙方，并确保交付的地基符合正常使用状态。协助乙方办理与该地基交换相关的手续，包括但不限于土地变更登记、规划许可变更等手续，因办理手续产生的相关费用，按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行交换地基的义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理与地基交换相关的手续。2.义务保证所提供的房屋地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将其房屋地基交付给甲方，并确保交付的地基符合正常使用状态。协助甲方办理与该地基交换相关的手续，包括但不限于土地变更登记、规划许可变更等手续，因办理手续产生的相关费用，按照法律法规及本协议约定承担。三、交换时间及方式1.交换时间双方约定于[具体日期]进行房屋地基的交换。2.交换方式双方应在约定的交换时间，共同前往房屋地基所在地，在双方均在场的情况下，完成房屋地基的交接手续。交接时，双方应制作详细的交接清单，清单内容包括地基现状、地上附着物情况等，双方签字确认。四、费用承担1.土地变更登记费用因房屋地基交换导致的土地变更登记费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.规划许可变更费用因房屋地基交换导致的规划许可变更费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.其他费用与房屋地基交换相关的其他费用，按照法律法规及实际发生情况，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋地基交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议交换地基价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换地基价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋地基存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责消除瑕疵或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋地基交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议交换地基价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议交换地基价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋地基存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责消除瑕疵或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。