房屋遮阳补偿合同范本

PAGE房屋遮阳补偿合同范本甲方（补偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被补偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋对乙方房屋产生遮阳影响，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋遮阳补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遮阳情况说明甲方房屋位于[甲方房屋具体地址]，其朝向为[朝向]，高度为[房屋高度]。乙方房屋位于[乙方房屋具体地址]，在甲方房屋的[方位描述，如正南、东南等]方向，与甲方房屋的距离为[具体距离]。经现场勘查及专业测量（测量机构名称：[如有]，测量报告编号：[如有]），甲方房屋在[具体时间段，如夏季上午10点至下午4点]期间，对乙方房屋[具体房间或区域，如客厅、卧室等]造成明显遮阳，导致乙方房屋该区域采光不足，室内温度较正常采光情况下偏高[具体温度差值]。2.补偿范围界定本合同所涉及的补偿范围仅针对因甲方房屋遮阳给乙方房屋采光及室内温度造成的影响。不得将其他无关因素纳入补偿范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与遮阳影响相关的真实、准确的房屋使用情况及受损情况资料。在合理时间内，有权对乙方房屋受遮阳影响的状况进行查看，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定，按时、足额向乙方支付遮阳补偿费用。负责对因遮阳补偿可能涉及的相关政府部门审批、备案等手续进行办理（如有需要），并承担相应费用。采取合理措施减少对乙方房屋的遮阳影响，如在符合法律法规及城市规划要求的前提下，对甲方房屋的外立面进行合理改造，以降低遮阳程度。但改造费用由甲方自行承担，且改造方案需提前征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方支付的遮阳补偿费用。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如对遮阳影响采取改善措施等。在甲方未按照合同约定支付补偿费用或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋受遮阳影响的相关资料，包括但不限于房屋户型图、受遮阳区域照片、室内温度变化记录等。配合甲方对房屋受遮阳影响情况进行查看、测量等工作。在甲方对房屋进行改善遮阳影响的措施实施过程中，给予必要的协助和配合，不得无故阻挠。三、补偿费用及支付方式（一）补偿费用金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋遮阳补偿费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为一次性补偿，涵盖了因甲方房屋遮阳给乙方房屋造成的采光及室内温度等方面影响的全部补偿。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将补偿费用的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定银行账户。剩余补偿费用的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[具体条件达成后，如完成遮阳改善措施并经乙方验收合格后X个工作日内]支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期及未到期的全部补偿费用，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定履行其他义务，如未按要求对房屋进行遮阳改善措施或未提前通知乙方擅自查看房屋等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假的房屋受遮阳影响相关资料，导致甲方支付不必要的补偿费用或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部补偿费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定配合甲方进行查看、测量等工作，或无故阻挠甲方实施遮阳改善措施，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补