新房装修拆除合同范本

PAGE新房装修拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其新房进行装修，并需要拆除部分原有结构及设施，乙方具备专业的装修拆除服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方新房装修拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除范围1.甲方新房内指定的非承重墙体拆除，具体位置如下：[详细说明墙体的房间位置及尺寸][如有多个墙体，依次罗列]2.厨房原有橱柜、吊柜拆除。3.卫生间原有洁具（包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等）拆除。4.客厅、卧室、阳台等区域的门窗拆除。（二）拆除要求1.乙方应按照甲方的要求及建筑施工安全规范进行拆除作业，确保拆除过程中不对房屋主体结构造成损害。2.拆除产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。3.在拆除过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对周边环境及相邻房屋造成影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。对拆除工作不符合要求的，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供拆除范围内的详细图纸及相关资料，协助乙方了解房屋结构及拆除要求。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。协调相关部门及相邻业主，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。根据甲方要求及现场实际情况，合理安排拆除工作。2.义务具备从事装修拆除服务所需的资质证书及相关许可证，并向甲方提供证明文件。派遣具有专业技能和经验的施工人员进行拆除作业，施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆除前，对拆除范围内的水、电、气等管道进行检查，并采取相应的保护措施，避免拆除过程中造成损坏。负责拆除过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。按照甲方要求及本合同约定的拆除范围、拆除要求进行拆除作业，确保拆除工作质量。在拆除工作完成后，清理现场，将拆除产生的建筑垃圾运至甲方指定地点，并负责办理相关清运手续。对拆除过程中知悉的甲方房屋相关信息及隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本合同项下的新房装修拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更拆除范围或增加拆除项目除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的拆除工作开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、工具等的安排。（二）竣工日期拆除工作应在开工日期起[X]个工作日内完成，遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如因甲方原因（如变更拆除范围、提供资料不及时等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后调整工期。五、验收（一）验收标准拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准如下：1.拆除范围符合本合同约定，无遗漏拆除项目。2.房屋主体结构未受到损害，拆除部位边缘整齐，无明显裂缝等质量问题。3.建筑垃圾已清理完毕，现场整洁。4.水、电、气等管道未因拆除工作造成损坏，能够正常使用。（二）验收程序1.乙方完成拆除工作后，应向甲方提交书面验收申请，并提供拆除工作的相关记录及资料。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方工作无法顺利开展，如提供资料不完整、协调工作不到位等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、拆除要求进行拆除作业，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中违反安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡、财产损失的赔偿。4.若乙方未按照本合同约定对拆除产生的建筑垃圾进行清理及运输，或未办理相关清运手续，乙方应负责清理及办理手续，并承担由此产生的费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方泄露甲方房屋相关信息及隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同