新房认筹协议认购合同

PAGE新房认筹协议认购合同甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：[具体楼栋号][单元号][房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）3.户型：[户型名称]4.房屋用途：住宅二、认购价格及付款方式1.认购单价：人民币[X]元/平方米，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：认筹金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认筹金在乙方未成功认购房屋时，甲方应在[具体退款期限]内无息退还乙方。首付款：乙方在接到甲方通知签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方选择银行贷款方式支付余款，乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金、首付款及相关款项。有权根据项目建设进度及相关法律法规的规定，合理调整房屋交付时间，但应提前通知乙方。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策的规定，并具备合法的销售手续。按照本协议约定的房屋基本情况向乙方提供房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，并承担相关费用。协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料。在乙方成功认购房屋后，应在[具体通知期限]内通知乙方签订《商品房买卖合同》。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议后，享有优先认购本协议约定房屋的权利。在接到甲方通知签订《商品房买卖合同》时，有权要求甲方提供详细的房屋买卖合同条款，并对合同条款进行协商和修改。如因甲方原因导致本协议无法履行或房屋不符合约定，有权要求甲方退还已支付的认筹金及首付款，并要求甲方按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定按时足额支付认筹金、首付款及相关款项。在接到甲方通知签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行付款及其他义务。如因乙方自身原因未能在规定时间内签订《商品房买卖合同》或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的认筹金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，但甲方不承担因此给乙方造成的损失。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯等）已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后[X]日内携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定及相关规定支付房屋交付时应缴纳的各项费用，如契税、维修基金等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的房屋基本情况向乙方提供房屋，应双倍返还乙方已支付的认筹金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能在约定时间内通知乙方签订《商品房买卖合同》或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认筹金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋质量不符合国家及地方相关标准，甲方应负责免费维修或整改，直至房屋质量符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定按时足额支付认筹金、首付款及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。如乙方未能在接到甲方通知签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内与甲方签订合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。如乙方在签订《商品房买卖合同》后未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方