店面转让下梁合同范本

PAGE店面转让下梁合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面转让下梁合同：一、店面基本情况1.店面位置：本合同所涉店面位于[详细地址]，该店面所在建筑物共有[X]层，本店面位于第[X]层。店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（以产权登记或实际测量为准）。2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，店内现有装修、设备及相关物品（以下简称“店内物品”）清单见附件一。3.产权情况：甲方保证对该店面拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，且该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响本次转让的情况。如有任何第三方对该店面主张权利，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让本店面及店内物品。该价格为固定总价，包含店面转让款、店内物品转让款、装修及设备等的折价款，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方完成店面交接手续（包括但不限于交付店面钥匙、提供相关产权或经营证明文件、协助乙方办理相关变更登记手续等）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余转让款人民币[X]元，乙方应在办理完店面相关证照变更登记手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的店面及店内物品的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供店面的产权证明文件、租赁合同（如有）、营业执照（如有）等相关资料的原件及复印件，并协助乙方办理店面经营所需的各项变更登记手续，包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更、行业许可证变更等。办理变更登记手续所需的费用由[方]承担。在店面交接前，负责处理店面的所有债权债务，保证店面交接时不存在任何未结清的债务纠纷。如因甲方未处理好债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将店面及店内物品完整、无损坏地交付给乙方。交付时应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括店面的钥匙、设备设施清单、物品清单、相关证照资料等内容。在店面转让后，协助乙方处理与店面经营相关的其他事项，如提供必要的经营咨询、协助解决可能出现的与原供应商或客户的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收店面及店内物品，并在接收后依法享有对店面的经营权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收店面及店内物品后，应按照法律法规及相关行业规定合法经营，不得从事违法违规活动，否则自行承担由此产生的一切法律责任。在店面交接后，负责店面的日常维护、保养及安全管理工作，承担因店面使用和管理不善造成的一切损失。在办理店面相关证照变更登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，提供真实、有效的资料，并按照要求缴纳各项费用。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并确保在交接时店面及店内物品处于正常运营状态。2.交接程序：双方在约定的交接时间到达店面现场。甲方按照交接清单向乙方逐一交付店面的钥匙、设备设施、物品及相关证照资料等。乙方应仔细核对，如有异议应及时提出。双方共同对店面的装修、设备设施等进行检查，确认是否存在损坏或故障。如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在交接后的[X]个工作日内进行修复或更换。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，一式两份，双方各执一份。交接清单作为本合同的重要附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面及店内物品，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店面及店内物品存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收店面及店内物品后，违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还店面及店内物品，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本合同约定的要求使用和管理店面，导致店面及店内物品损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3