小区电梯维护合同范本

PAGE小区电梯维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理方，拥有小区内电梯设施；乙方为具备电梯维护专业资质的企业，能够提供电梯维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方对小区电梯进行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护电梯范围本合同所涉及的电梯为位于[小区名称]内的[具体楼号及电梯编号]，共计[X]部电梯。2.维护服务内容乙方应按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行全面检查、清洁、润滑、调试、维修等工作，确保电梯的安全运行。具体包括但不限于：每周至少进行一次外观清洁，擦拭轿厢、层门、门套等部位，保持电梯外观整洁。每半月进行一次机房设备检查，包括检查主机、控制柜、限速器、安全钳等设备的运行状况，确保设备正常运行。每月进行一次层门门锁装置、轿厢安全钳、缓冲器等安全装置的检查和试验，确保安全装置灵敏可靠。每季度进行一次电梯的全面维护保养，包括对电梯的机械部件、电气系统、安全保护装置等进行详细检查、调整和维修，更换磨损的零部件等。每年进行一次电梯的安全评估，出具安全评估报告，对电梯的整体安全性能进行评价，并提出改进建议。在电梯运行过程中，如出现故障或异常情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。乙方应建立电梯维护档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供维护档案副本。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯维护工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和规范进行维护工作，确保电梯安全运行。在乙方未按照合同约定履行维护义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯型号、规格、安装位置、使用说明书等，协助乙方了解电梯的基本情况。为乙方的维护工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入电梯机房、轿厢等工作区域。按照合同约定及时支付维护费用。配合乙方做好电梯的安全管理工作，如制定电梯安全管理制度、对业主进行电梯安全宣传等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维护费用。在维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备相应的电梯维护资质和专业技术人员，确保维护工作的质量和安全。严格按照国家相关标准和规范以及本合同约定的内容和要求，对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。定期对维护人员进行培训，提高维护人员的专业技能和服务水平。建立健全电梯维护质量保证体系，对维护工作进行质量控制和监督，确保维护工作符合质量要求。在维护工作中发现电梯存在安全隐患时，应及时告知甲方，并提出合理的整改建议。保守在维护工作中知悉的甲方商业秘密和电梯相关技术资料，不得泄露给第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同约定电梯维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或更换电梯零部件等原因导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成首次维护保养工作后，甲方应在[X]个工作日内支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；剩余维护费用在每年维护服务期满后[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定的内容和要求对电梯进行维护保养，导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间到达现场进行抢修，每逾期一小时，应按照当次维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。若乙方泄露在维护工作中知悉的甲方商业秘密或电梯相关技术资料，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行或另行协商处理办法。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如以传真或电子邮件方式送达，自发出之时视为送达。一方变更送达地址的，应及时书面通知对方，否则原送达地址仍为有效送达地址。5.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________