房屋闲置出售合同范本

PAGE房屋闲置出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处闲置房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋结构：[说明房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]。6.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等，如有]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将尾款支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务：保证所出售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，交付符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款未能获批或延迟发放，乙方应承担相应责任。在房屋交付前，不得擅自进入房屋进行任何改动或破坏。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方银行贷款足额发放至甲方账户）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施、物品的名称、数量、规格等信息，作为房屋交付的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他间接损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，不购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行改动或破坏，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等