小区家政外包合同范本

PAGE小区家政外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]提供家政服务的需求，乙方具备提供专业家政服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区家政服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围1.公共区域清洁小区内楼道、电梯、楼梯扶手、大厅、走廊等公共区域的日常清扫、拖地、擦拭灰尘。定期对公共区域的门窗玻璃进行清洁，保持明亮通透。2.绿化养护负责小区内花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作，确保绿化景观美观、健康。根据季节和小区整体规划，适时进行花卉更换和景观布置。3.垃圾处理每日定时收集小区内各楼层及公共区域的生活垃圾，确保垃圾日产日清，并将垃圾运送至指定的垃圾处理地点。对垃圾桶进行定期清洁和消毒，保持垃圾存放区域的卫生。4.秩序维护负责小区出入口的人员和车辆登记、询问、引导等工作，严格把控外来人员和车辆进入小区。定时在小区内进行巡逻，重点关注公共区域的安全状况，发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助处理小区内的突发事件，维护小区的正常秩序。（二）服务标准1.公共区域清洁标准楼道地面干净无杂物，无明显污渍，每周至少进行一次深度清洁，包括对墙角、踢脚线等部位的彻底清扫。电梯轿厢内保持整洁，镜面光亮，按钮无污渍，每天进行擦拭消毒。楼梯扶手无灰尘、无污渍，每周擦拭不少于两次。大厅、走廊地面光亮，无垃圾、水渍，墙面、天花板无蜘蛛网，定期进行全面清洁。2.绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害，草坪整齐美观，高度一致。修剪后的花草树木造型美观，符合小区整体景观设计要求，不得因修剪不当影响植物生长。定期施肥、浇水，确保土壤肥力充足，植物水分供应合理，无缺水或积水现象。3.垃圾处理标准垃圾收集及时，无堆积现象，垃圾容器外观清洁，无异味。垃圾运送过程中无泄漏，确保垃圾处理地点周边环境整洁。4.秩序维护标准人员和车辆登记信息准确、完整，对可疑人员和车辆进行有效询问和盘查。巡逻路线固定，巡逻时间间隔合理，巡逻记录详实，发现问题及时报告并协助解决。对突发事件能够迅速响应，采取有效的应急措施，保障小区居民生命财产安全。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写：________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的各项家政服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务项目或服务范围发生重大变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务。有权知晓乙方工作人员的基本信息及工作安排情况。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和服务要求。为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁工具存放场地、绿化养护用水用电接口等。按照本合同约定及时支付服务费用。对乙方提出的合理需求给予积极配合和支持，共同促进小区家政服务工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及小区实际情况，自主安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量符合合同要求。在服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规或合同约定的行为，有权要求甲方纠正或采取相应措施。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，组织专业人员为甲方提供优质、高效的家政服务。对乙方工作人员进行管理和培训，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守甲方小区的规章制度。定期对服务人员进行健康检查，确保服务人员身体健康，无传染性疾病。负责为乙方工作人员购买足额的人身意外伤害保险，在服务过程中如发生人员伤亡事故，由乙方承担相应责任。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，不断提高服务质量。定期向甲方汇报服务工作情况，及时反馈小区家政服务中存在的问题及解决方案。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，阻碍乙方正常开展服务工作，导致乙方无法按照合同要求提供服务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，提前终止合同的，乙方应返还甲方已支付但尚未提供服务期间的费用，并按照未履行服务期限对应的服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，若出现不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年_