山地租赁养殖合同范本

PAGE山地租赁养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地详细地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积经双方测量或确认，该山地面积为[X]亩。3.山地现状该山地目前为[山地现状描述，如荒地、有少量树木等]，地面较为平整，具备一定的养殖基础条件。4.配套设施甲方应确保该山地周边具备基本的通水、通电条件（如有）。乙方如需进一步完善相关设施，可与甲方协商解决。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付人民币[X]元，支付时间分别为[具体支付日期]等]。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并根据实际情况与乙方协商处理相关事宜。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该山地，不受任何第三方的干扰。协助乙方办理与养殖相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调。按照本合同约定，为乙方提供必要的通水、通电等条件（如有），并确保其正常使用。在租赁期间，负责处理与该山地相关的纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该山地进行养殖活动。对租赁山地进行必要的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏山地的原有地貌和生态环境。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并要求甲方协助处理相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变用途，不得将山地转租给第三方。负责养殖过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期间，应妥善保管租赁山地及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营养殖活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应如期交还山地，并保证山地及相关设施设备完好无损。如乙方对山地进行了改造和建设，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。五、养殖管理及相关约定1.养殖品种及规模乙方计划在租赁山地内养殖[养殖品种]，养殖规模为[具体数量]。如乙方需要调整养殖品种或规模，应事先征得甲方书面同意。2.养殖技术及环保要求乙方应采用科学合理的养殖技术，确保养殖活动的正常进行。同时，应遵守国家环保法律法规的要求，做好养殖过程中的环境保护工作，防止环境污染。如因乙方养殖活动导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并负责治理污染，恢复环境原状。3.防疫及卫生管理乙方应建立健全防疫制度和卫生管理制度，定期对养殖场所进行消毒、防疫等工作，防止疫病传播。如发生疫情，乙方应及时采取措施进行处理，并按照相关规定向有关部门报告。同时，应配合甲方及相关部门做好疫情防控工作，避免疫情扩散。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变山地用途、转租山地或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，收回山地，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定如期交还山地，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还山地给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则协商处理善后事宜。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为本合同订立、履行、解释及争议解决的依据。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_