小区买卖车位协议合同

PAGE小区买卖车位协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体位置]的车位（以下简称“该车位”），乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置该车位位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元][具体楼层]对应的地下/地上[X]区[车位编号]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米。2.车位性质该车位为[规划用途，如规划用于停放小型汽车的车位]，其产权归属为[明确产权归属情况，如甲方单独所有等]。3.配套设施该车位配备有[如有相关配套设施，如车位锁、充电桩预留接口等，详细列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位购买款。对该车位享有合法的处分权，保证出售的车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该车位的相关产权证明文件或其他足以证明其有权出售该车位的文件资料。保证该车位符合国家安全标准及小区物业管理规定，能够正常使用。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该车位的交接手续，包括但不限于向乙方交付车位钥匙、告知乙方车位使用的相关注意事项等。负责处理与该车位相关的前期遗留问题，如因甲方原因导致乙方在使用车位过程中产生纠纷或损失，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位。在甲方交付车位后，对该车位享有占有、使用的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。在使用过程中，如发现车位存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，配合甲方进行处理。三、车位购买款及支付方式1.车位购买款金额乙方应向甲方支付的车位购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车位购买款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完车位交接手续后的[X]日内，乙方支付车位购买款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方取得该车位的相关产权证明文件后的[X]日内，乙方支付剩余车位购买款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余车位购买款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、车位交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行车位交接。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前[X]日书面通知对方。2.交接地点车位交接地点为该车位所在位置。3.交接内容甲方应向乙方交付车位钥匙[X]把，如有其他配套设施，应同时交付相关物品，并确保其能正常使用。甲方向乙方提供该车位的使用说明、物业管理规定等相关资料。双方共同对车位的现状进行检查，包括但不限于车位的外观、地面、墙面、设施设备等，如发现问题应在交接清单中注明，并由双方签字确认。五、产权登记1.办理时间甲方应在本协议签订且乙方支付全部车位购买款后的[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，将该车位的产权变更至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]]承担。2.协助义务在办理产权登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关证明文件和资料，并协助乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关产权证明文件或存在产权纠纷，导致乙方无法购买或正常使用该车位，甲方应双倍返还乙方已支付的车位购买款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理车位交接手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照车位购买款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的车位购买款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的车位不符合国家安全标准或小区物业管理规定，导致乙方无法正常使用，甲方应负责整改直至符合要求，并承担整改期间乙方因无法使用车位而产生的合理损失。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照车位购买款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反小区物业管理规定或擅自改变车位用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不改正或因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与