新房买卖定金合同范本

PAGE新房买卖定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址]的新房事宜进行协商，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方交付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，能够正常办理产权登记手续。在合同履行期间，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、办理产权过户登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利在签订正式房屋买卖合同前，有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件和资料，对房屋情况进行了解和核实。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式房屋买卖合同，并协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方交付定金。在签订正式房屋买卖合同前，对甲方提供的房屋相关信息进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未对房屋信息进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理该房屋的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照约定支付相关费用。在本合同履行期间，不得无故解除本合同，否则无权要求返还定金。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[开户人姓名]四、定金的性质及效力1.本合同所约定的定金为立约定金，其性质是为确保甲乙双方在约定时间内签订正式房屋买卖合同而设立的担保。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因要求解除本合同，或未按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因要求解除本合同，或未按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房屋的买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体条款由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本合同约定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。如在协商过程中对合同条款存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方如实告知房屋真实情况，或隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、因房屋问题导致的经济损失以及乙方为解决纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议，导致乙方无法按照本合同约定购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，未按照约定向甲方支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）