房租合同合票补充协议

PAGE房租合同合票补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房租合同签订日期]签订了《房租合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方在房租支付及发票开具方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如空调、冰箱、床、桌椅等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定收取房租及相关费用。对租赁房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。在租赁期限届满或本补充协议终止后，有权收回租赁房屋。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能正常使用。按照本补充协议约定向乙方开具合法有效的房租发票。发票类型为[增值税专用发票/增值税普通发票]，发票内容应明确注明“房租”，税率为[具体税率]。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，若房屋出现质量问题影响乙方正常使用，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用租赁房屋。要求甲方按照本补充协议约定开具房租发票。在租赁房屋出现质量问题影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额支付房租。房租支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本补充协议终止后，及时将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及设施设备完好。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。向甲方提供开具房租发票所需的准确信息，包括但不限于公司名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等（若乙方为企业）；若乙方为个人，应提供姓名、身份证号码等信息。三、房租支付及发票开具1.房租支付乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付房租。若乙方逾期支付房租超过[X]天，每逾期一日，应按照未支付房租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的房租、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.发票开具甲方应在收到乙方支付的房租后的[X]个工作日内，按照本补充协议约定向乙方开具房租发票。若甲方未按时开具发票，每逾期一日，应按照未开具发票金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未及时开具发票导致乙方无法进行相关财务处理或造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未按时开具房租发票或房屋存在质量问题未及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、遭受的经济损失等。2.若甲方擅自解除本补充协议及原合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限内租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本补充协议约定，逾期支付房租或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本补充协议约定支付违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的房租、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自提前解除本补充协议及原合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限内租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新租户期间的租金损失、房屋空置损失等。五、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充