房屋墙面出租合同范本

PAGE房屋墙面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋墙面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋墙面位置：甲方出租的房屋墙面位于[房屋具体地址]，该墙面为房屋[具体楼层及方位]的外立面墙面。2.墙面面积：经双方测量确认，该出租墙面的面积为[X]平方米。3.墙面现状：墙面目前状况良好，无明显裂缝、脱落等影响使用及出租的瑕疵。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁墙面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该墙面，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年/季/月]付。2.支付时间：乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期间，甲方有权对房屋墙面的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所出租墙面的合法性及安全性，确保乙方能够按照本合同约定正常使用。甲方应协助乙方办理与墙面出租相关的必要手续（如有），提供所需的相关证明文件。在租赁期间，甲方应负责对墙面进行必要的维护保养，确保墙面处于安全使用状态。如因墙面自身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致墙面损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁墙面，进行合法的广告张贴、装饰等活动（具体活动内容需事先经甲方书面同意）。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁墙面，不得擅自改变墙面的用途或进行违法违规活动。如需对墙面进行装饰、装修或设置广告牌等，应事先经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装饰、装修或设置广告牌等的费用由乙方自行承担，且不得损坏墙面结构及外观。乙方应负责对其在墙面上张贴的广告、装饰等进行日常维护管理，确保其牢固、安全，不得影响墙面的正常使用及周边环境。如因乙方原因导致墙面损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理墙面上的广告、装饰等，恢复墙面原状。如乙方未能按时清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事任何损害甲方利益或影响邻里关系的行为。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用并按照本合同约定交还租赁墙面后，甲方应无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。若乙方擅自改变墙面用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对墙面进行维护管理或未按时清理墙面上的广告、装饰等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁墙面，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙