房屋预约转让合同范本

PAGE房屋预约转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟转让其名下房屋，乙方有受让该房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预约转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施设备[是否完好/有无损坏等情况详细说明]。房屋交付时应保持现状，但双方另有约定的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的预约转让款。在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对拟转让房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，应承担相应法律责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、抵押情况等信息。在本合同签订后至房屋正式转让前，不得擅自将房屋转让给第三方。协助乙方办理与房屋预约转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋具备正式转让条件时，按照本合同约定与乙方签订正式房屋转让合同，并协助乙方办理房屋过户登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供房屋信息、协助办理手续等。在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付预约转让款。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋正式转让前，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋具备正式转让条件时，按照本合同约定与甲方签订正式房屋转让合同，并按照约定支付剩余转让款。三、预约转让款及支付方式1.预约转让款金额乙方应向甲方支付房屋预约转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方签订正式房屋转让合同后，抵作房屋转让款。首付款：在房屋具备正式转让条件前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在双方签订正式房屋转让合同并办理房屋过户登记手续当日，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付预约转让款，如因乙方原因支付错误导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付时间在双方签订正式房屋转让合同后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家标准。房屋内的附属设施设备完好，能正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.相关费用承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等由甲方承担。房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将房屋转让给第三方，应向乙方双倍返还定金，并退还已收取的全部预约转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，每逾期一日，甲方应按照房屋预约转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部预约转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付预约转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用房屋期间的占有使用费（按照同类房屋市场租金标准计算）。若乙方违反本合同约定，擅自将房屋预约转让事宜告知第三方，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定与甲方签订正式房屋转让合同或未按照约定支付剩余转让款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本，具体合同条款应根据实际情况进行详细审查和调整，以确保合同的合法