承包土地转租合同范本

PAGE承包土地转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法承包了[土地发包方名称]的位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称“该土地”），现甲方愿意将该土地的承包经营权部分或全部转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转租事宜达成如下协议：一、转租土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量或依据原承包合同记载，该土地面积为[X]亩。3.土地用途：该土地原用途为[原承包用途]，乙方承诺在转租期间按照法律法规及相关政策要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方及土地发包方书面同意，并依法办理相关审批手续。4.土地现状：该土地目前地上附着物及青苗情况为[详细描述地上附着物种类、数量、青苗生长状况等]。二、转租期限1.起始日期：本合同转租期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方及土地发包方同意后，双方另行签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用标准：乙方应向甲方支付的转租费用为每年每亩人民币[X]元，共计每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.费用调整：在转租期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等因素，导致土地承包费用发生较大变动，双方可协商调整转租费用标准，但应签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在转租期限内，如遇土地发包方收回土地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照实际转租期限收取转租费用。有权要求乙方按照本合同约定的土地用途使用土地，如需改变土地用途，应经甲方书面同意。2.义务保证对该土地享有合法的承包经营权，有权进行转租，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地转租相关的手续，如向土地发包方备案等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。确保该土地不存在权属争议及其他纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营使用该土地。有权要求甲方协助办理与土地转租相关的手续。在转租期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，有权要求解除本合同，并要求甲方按照实际使用期限收取转租费用。对在租赁土地上投资建设的地上附着物及青苗等享有所有权。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用。按照本合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方及土地发包方书面同意，并依法办理相关审批手续。保护土地及地上附着物，不得损坏或破坏。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还土地及地上附着物。依法依规从事生产经营活动，遵守国家法律法规及相关政策要求，承担因自身经营活动产生的一切法律责任。未经甲方书面同意，不得将该土地再次转租给第三方。五、地上附着物及青苗处理1.现状确认：双方在签订本合同前，已对该土地上的地上附着物及青苗情况进行了实地查看和确认，并在本合同中予以明确记载。2.归属约定：在转租期限内，乙方对其在该土地上投资建设的地上附着物及青苗享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置地上附着物及青苗，但应在[具体期限]内清理完毕，恢复土地原状。如乙方未在规定期限内清理完毕，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。3.补偿约定：如因国家征收、土地发包方收回土地等原因导致本合同提前解除，对于地上附着物及青苗的补偿，按照国家及当地相关规定执行。属于乙方投资建设的部分，补偿款归乙方所有；属于原地上附着物及青苗的部分，补偿款归甲方所有。如因乙方原因导致地上附着物及青苗遭受损失，乙方应自行承担责任，不得要求甲方给予补偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常使用土地，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定确保土地不存在权属争议及其他纠纷，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照当年转租费用的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方剩余损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方及土地发包方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方损坏或破坏土地及地上附着物，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担，同时乙方应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将该土地再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方剩余损失。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在转租期限内，如遇国家征收、土地发包方收回土地等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方按照实际使用期限结算转租费用，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，送土地发包方备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效