房屋交易预定合同范本

PAGE房屋交易预定合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，达成如下房屋交易预定合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位情况：[有/无，如有，详细描述车库/车位位置、面积等情况]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本合同签订后至房屋正式交易完成前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，向乙方提供房屋质量保证书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供房屋相关信息和协助办理交易手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，配合甲方办理房屋交易相关手续。在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买意向或转让本合同项下的权利义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。三、款项支付1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金的作用是确保双方履行本合同，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.预付款在双方签订房屋买卖合同后[X]日内，乙方应向甲方支付预付款人民币[X]元。预付款用于抵扣房屋价款。3.剩余款项支付方式及时间双方约定，房屋剩余款项人民币[X]元，乙方将通过以下方式支付：银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同后[X]日内向银行申请贷款，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余款项。一次性付款：乙方应在房屋过户手续办理完成前[X]日将剩余款项一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间双方约定在房屋产权过户手续办理完成后[X]日内，甲方将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、有线电视、物业服务等费用已结清，甲方应提供相关缴费凭证。房屋钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。房屋附属设施设备（如门窗、卫浴设备、厨房电器等）完好无损，能够正常使用。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付现场与乙方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签订房屋交接清单，确认房屋交付完成。交接清单应包括房屋基本信息、附属设施设备清单、费用结清情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、擅自改变房屋现状、不协助乙方办理手续等，导致乙方无法实现购买房屋目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自变更购买意向或转让本合同项下权利义务，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本严格按照《民法典》相关规定制定，明