房屋底商买卖合同范本

PAGE房屋底商买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋底商事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋底商位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，房屋坐落于[详细楼层及房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋底商建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋底商用途为[具体用途，如商业经营等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋底商不存在质量问题，能够正常使用，且未设定抵押、查封等权利限制。房屋交付时，应保持现有装修及设施设备完好（如有）。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：乙方购买该房屋底商的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金在内。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋底商享有合法处分权，保证该房屋底商不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定各自承担。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋底商交付给乙方。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责该房屋底商的维修、保养，并承担相应费用，保证房屋底商处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限取得该房屋底商的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。接受甲方交付的房屋底商，并按照本合同约定及房屋现状进行验收。在房屋交付后，按照国家法律法规及相关规定承担该房屋底商的物业管理费、水电费等相关费用。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的各项费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋底商交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋底商已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。甲方已按照本合同约定完成房屋底商的维修、保养工作，房屋底商不存在质量问题，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋底商的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋底商进行验收，如发现房屋底商存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担整改所产生的费用。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋底商已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的各项费用。如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋底商，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋底商不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担整改所产生的费用。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋底商再次转让给第三方或设定其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋底商所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，不购买该房屋底商，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定及房屋现状进行验收，或在验收后提出不合理的质量问题，影响房屋交付的，责任由乙方自行承担。同时，乙方应按照本合同约定继续履行付款义务。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（