房产过户制式合同范本

PAGE房产过户制式合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。4.房屋用途：[如居住、商用等]5.房屋所有权证号：[房产证号]6.土地使用权证号：[土地证号]二、房产过户价格及付款方式1.房产过户价格：双方商定该房产的过户价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理房产过户手续前，乙方应将剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]）一次性支付至双方共同监管的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产过户款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产无法顺利过户给乙方，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。协助乙方办理房产过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关文件等。在办理过户手续过程中，按照法律法规和房地产管理部门的要求，及时履行各项义务。在房产过户期间，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自损坏、变更房产现状。未经乙方书面同意，不得将该房产另行转让、出租或设定其他权利负担。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付房产过户款项。如乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产过户价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产过户的相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行各项义务。在办理房产过户手续过程中，承担因自身原因导致的额外费用和责任。如因乙方提供虚假资料或不配合导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。四、房产过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程甲方应提前准备好办理房产过户所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同等，并确保文件资料真实、有效、完整。乙方应按照房地产管理部门的要求，填写相关申请表格，提交身份证明、购房款支付凭证等资料。双方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续，按照工作人员的指引，完成房产过户的各项程序，包括但不限于房产评估、税费缴纳、产权登记等。在办理房产过户手续过程中，如房地产管理部门要求补充或更正相关文件资料，双方应及时配合办理。五、税费承担1.按照国家及地方相关法律法规的规定，双方各自承担因房产过户产生的税费。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。六、房产交付1.在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，甲方应将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该房产交付时保持现状，房屋内的附属设施、设备等应完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产交付的时间、现状、附属设施设备等情况。七、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房产过户手续或提供虚假资料等导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产过户价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，未按时支付房产过户款项或不配合办理过户手续等，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房产过户价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____