房产份额偿转让协议书

PAGE房产份额偿转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的一定份额，现甲方愿意将其持有的该房产份额有偿转让给乙方，乙方愿意受让该房产份额。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产份额转让事宜达成如下协议：一、房产份额及相关情况描述1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.甲方持有该房产的份额为[X]%，此次转让的即为该[X]%的房产份额。该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况，亦无任何拖欠的物业费、水电费等费用。二、转让价格及付款方式1.双方经协商确定，乙方受让甲方持有的该房产[X]%份额的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房产份额变更登记手续前，乙方应支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产份额转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的房产份额拥有合法、完整的处分权，保证该房产份额未设定任何形式的担保或其他权利受限情况，且不存在任何权属纠纷。协助乙方办理房产份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。在房产份额转让期间及之后，不得干扰乙方对受让房产份额的正常使用和处分，不得向乙方主张与该房产份额相关的任何额外权利或费用（法律法规另有规定的除外）。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业管理等信息。在本协议签订后至房产份额变更登记手续办理完毕前，妥善保管与该房产相关的各类证件、资料等，并不得擅自变更或损毁。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定受让甲方持有的房产份额，并享有相应的权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产份额变更登记等义务。在房产份额变更登记手续办理完毕后，依法对受让的房产份额进行使用、处分等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产份额转让款。配合甲方办理房产份额变更登记手续，提供办理所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行签字、到场等义务。在房产份额变更登记手续办理期间及之后，遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用受让的房产份额，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。承担办理房产份额变更登记手续过程中产生的应由乙方承担的各项费用，如登记费、税费等（法律法规另有规定的除外）。四、房产份额变更登记手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产份额变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的资料由双方按照不动产登记部门要求各自准备，双方应积极配合，确保资料齐全、真实有效，以顺利完成变更登记。3.因一方原因导致房产份额变更登记手续迟延办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助乙方办理房产份额变更登记手续、隐瞒房产相关重要信息等，导致乙方无法正常受让房产份额或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本房产份额转让相关的信息，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不