房屋外墙养护合同范本

PAGE房屋外墙养护合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋，需要对房屋外墙进行养护，乙方具备专业的房屋外墙养护资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋外墙养护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方养护的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋外墙结构为[具体结构类型]。2.养护范围乙方负责对该房屋外墙的整体进行养护，包括但不限于墙面清洁、裂缝修补、涂层修复、防水处理等。具体养护内容如下：墙面清洁：清除墙面上的污垢、灰尘、青苔等杂质，保持墙面外观整洁。裂缝修补：对墙面上出现的裂缝进行检测和评估，根据裂缝的大小和性质，采用合适的修补材料和方法进行修补，确保墙面结构安全。涂层修复：对墙面上的涂层脱落、起皮、褪色等问题进行修复，恢复墙面涂层的原有色泽和质感。防水处理：对墙面的阴阳角、门窗周边、穿墙管道等部位进行防水处理，防止雨水渗漏进入室内。3.养护周期乙方应按照本合同约定，定期对房屋外墙进行养护，养护周期为[X]个月/次。具体养护时间由双方提前协商确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的养护工作，提出合理的意见和建议。有权对乙方养护工作的质量进行检查，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况。协助乙方做好养护工作的现场协调工作，确保养护工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付养护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取养护费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展养护工作。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的养护范围和内容，制定详细的养护方案，并报甲方审核同意后实施。安排专业的养护人员进行养护工作，养护人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方的现场管理规定。在养护工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保养护人员的人身安全和甲方房屋及周边环境的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方报告养护工作进展情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，并将整改情况报告甲方。养护工作完成后，向甲方提交养护工作报告，包括养护内容、质量检测报告等相关资料。对养护过程中知悉的甲方房屋的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、养护费用及支付方式（一）养护费用1.本合同约定的养护费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加养护内容或养护范围发生变化的除外。2.如因甲方要求增加养护内容或养护范围发生变化，双方应另行协商确定增加部分的费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月养护工作完成后的[X]个工作日内，对乙方提交的养护工作报告进行审核。如审核通过，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，向乙方支付当月的养护费用。2.乙方应在收到甲方支付的养护费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护工作，并要求甲方支付已完成养护工作对应的费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时开展养护工作或增加养护工作的难度和成本，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的养护范围、内容、周期及质量标准进行养护工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间完成养护工作，每逾期一日，应按照当月养护费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的养护费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在养护工作过程中因故意或重大过失给甲方房屋及周边环境造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合