房屋委托维修合同范本

PAGE房屋委托维修合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要对房屋进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。2.房屋现状：屋顶存在漏水现象，具体表现为______。墙面出现裂缝，裂缝位置及程度为______。门窗部分损坏，具体情况为______。水电线路存在老化问题，可能导致的安全隐患为______。（二）维修服务内容1.屋顶维修：对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补，修复受损的防水层，确保屋顶不再漏水。2.墙面修复：对墙面裂缝进行修补，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、美观。3.门窗维修及更换：对损坏的门窗进行维修，如修复变形的门窗框、更换损坏的玻璃等；对于无法维修的门窗，按照甲方要求进行更换，更换的门窗应符合国家相关标准和甲方的使用需求。4.水电线路改造：对老化的水电线路进行全面更换，重新铺设电线管道，更换电线、插座、开关等电器设备，确保水电线路安全、正常使用。（三）维修材料及设备要求1.乙方用于维修的材料应符合国家质量标准和环保要求，具备产品合格证书和质量检测报告。2.维修过程中使用的设备应先进、可靠，能够满足维修工作的需要，并确保维修质量和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方做好维修工作所需的协调工作，如与相邻业主沟通、协调施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法顺利进行，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况调整维修方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对维修过程中涉及的技术问题和质量问题，有权提出专业的意见和建议。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修步骤、维修材料清单、维修工期等，经甲方确认后实施。维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量检测报告等，并协助甲方进行验收。在维修工作完成后的质保期内（质保期为______个月），对维修质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.维修费用明细如下：屋顶维修费用：______元墙面修复费用：______元门窗维修及更换费用：______元水电线路改造费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成屋顶维修、墙面修复、门窗维修及更换等主要维修工作，并经甲方初步验收合格后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后______日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致维修工作延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定新的维修工期。五、质量标准及验收1.乙方维修工作应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修内容、标准。维修后的房屋应达到以下质量标准：屋顶不再漏水，防水层牢固、无裂缝。墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、脱落等现象。门窗开关灵活，关闭严密，密封胶条完好，玻璃无破损。水电线路安全、畅通，电器设备正常运行。2.维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后______日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。3.质保期内，如甲方发现维修质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后______日内到达现场进行检查，并在______个工作日内完成修复工作。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照维修费用的______%支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的维修内容、标准、期限或质量要求，应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。