房屋代租管理合同范本

PAGE房屋代租管理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行代租管理，乙方具备专业的房屋代租管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋代租管理合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方代租管理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋配套设施包括但不限于[列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。2.代租管理服务内容乙方负责为甲方的房屋寻找合适的租户，进行房屋招租信息的发布与推广，组织潜在租户看房，对租户进行资格审查，协助甲方与租户签订租赁合同，并在租赁期间负责房屋的日常管理，包括但不限于租金催缴、房屋维修协调、租户关系维护等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租管理的进展情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权对乙方的代租管理工作提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。协助乙方办理与房屋代租管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代租管理费用。不得干涉乙方正常的代租管理工作，但有权对不合理的管理行为提出异议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代租管理费用。在代租管理过程中，有权根据实际情况采取合理的管理措施，如制定房屋管理制度、规定租户行为规范等。因甲方原因导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行代租管理职责，为甲方寻找合适的租户，确保房屋顺利出租。及时、准确地向甲方报告房屋代租管理工作进展情况，每月[具体日期]向甲方提交书面报告，内容包括但不限于当月房屋出租情况、租金收取情况、房屋维修情况等。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。严格按照《民法典》及相关法律法规的规定，与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，确保合同合法有效。在租赁期间，妥善保管房屋及相关设施设备，如因乙方过错导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。积极协调处理租户与房屋相关的问题，如租户提出的维修要求、邻里纠纷等，及时向甲方反馈处理情况。定期对房屋进行巡查，发现安全隐患或其他异常情况及时采取措施并通知甲方。三、代租管理费用及支付方式1.代租管理费用甲方应向乙方支付的代租管理费用为每月租金收入的[X]%。租金收入以甲方实际收到的租户支付的租金为准。2.支付方式甲方应在每月收到租户租金后的[X]个工作日内，将当月代租管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代租管理费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应协助甲方按照租赁合同约定及时收取租户租金。如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催缴租金。催缴无效的，乙方应按照租赁合同约定协助甲方追究租户违约责任。2.押金管理租户支付的房屋押金由乙方代为保管。在租赁期满或租赁合同解除后，如租户无违约行为且房屋及设施设备完好无损，乙方应在[X]个工作日内将押金退还租户。如因租户原因导致房屋及设施设备损坏需要维修或赔偿的，乙方应从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还租户。扣除后的押金不足以弥补损失的，乙方应协助甲方要求租户补足差额。五、房屋维修与保养1.日常维修在租赁期间，房屋及其附属设施设备因正常使用出现损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见安排维修。如甲方授权乙方直接维修的，维修费用在[X]元以内的，由乙方先行垫付，维修费用超过[X]元的，乙方应及时向甲方报告，经甲方同意后进行维修，维修费用由甲方承担。2.重大维修如房屋出现重大损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并会同甲方共同制定维修方案。维修费用由甲方承担，但因乙方或租户过错导致的重大维修，相关费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代租管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租管理工作，并要求甲方支付已产生的代租管理费用及违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常代租管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代租管理职责，导致房屋未能及时出租或出租过程中出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未及时向甲方报告房屋代租管理工作进展情况或报告内容不实，每逾期一次，应向甲方支付[X]元违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代租管理费用，同时乙方应按照已收取代租管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方房屋信息或相关资料，应立即采取措施消除影响，并向甲方支付[X]元违约金。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管房屋押金或未按照本合同约定退还押金，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续出租或本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方