房屋建设合作合同范本

PAGE房屋建设合作合同范本甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下合作协议：一、标的物或服务具体描述1.建设房屋的地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋建设规模：房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型、尺寸及各楼层功能分布如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间[X]个，每个面积约[X]平方米，另有储物间面积约[X]平方米。二层：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间[X]个，每个面积约[X]平方米，书房面积约[X]平方米，阳台面积约[X]平方米。[如有三层及以上，依次详细描述]房屋建筑结构为[砖混结构/框架结构等]。3.房屋建设标准：基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，基础深度根据地质勘察报告确定为[X]米，确保房屋基础稳固。主体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]，厚度为[X]厘米，保证墙体的保温、隔音性能。梁柱采用[混凝土强度等级，如C[X]混凝土]浇筑，钢筋采用[钢筋规格，如HRB[X]]，确保结构安全。屋面防水采用[防水卷材品牌及型号，如SBS防水卷材[具体型号]]，防水层厚度不低于[X]毫米，保证屋面无渗漏。装修工程：室内墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面根据不同区域采用[地砖材质及规格，如客厅地砖为[品牌及型号]的[尺寸]地砖，卧室采用[木地板品牌及规格]]，门窗采用[门窗材质及类型，如断桥铝门窗]，保证装修质量和美观度。厨房配备[橱柜品牌及规格，如整体橱柜[品牌及型号]，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器的品牌及型号，如[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机]，卫生间配备[洁具品牌及型号，如马桶为[品牌及型号]马桶，洗手盆为[品牌及型号]洗手盆，淋浴设施为[品牌及型号]淋浴喷头及花洒等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成房屋建设任务。对乙方提供的与房屋建设相关的材料、设备等有知情权，有权检查其质量和规格是否符合要求。2.义务：按照本合同约定向乙方支付工程款项。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。若因甲方未及时办理相关手续导致工程延误或产生其他损失，由甲方自行承担责任。协助乙方解决房屋建设过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题，提供必要的支持和配合。在房屋建设过程中，如因甲方原因提出变更设计要求，应提前通知乙方，并承担因变更设计而增加的费用和导致的工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取工程款项。根据房屋建设的实际情况和需要，在符合法律法规及本合同约定的前提下，合理安排施工进度、施工工艺和施工人员。对于甲方提出的不合理要求或违反本合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：严格按照本合同约定的房屋建设标准、规模、质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责组织施工所需的材料、设备采购，确保所采购的材料、设备质量符合本合同约定及相关国家标准，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。按照国家相关法律法规及行业规范要求，组织具备相应资质的施工人员进行施工，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的工期完成房屋建设任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后，工期相应顺延。在房屋建设完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家规定及本合同约定承担一定期限的质量保修责任。在质量保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款项支付1.合同总价款：本合同房屋建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更设计要求导致工程费用增加的除外。2.支付方式及时间：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程前期准备工作的费用。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保修期届满后[X]日内，如房屋无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更设计要求或未及时办理相关审批手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的工期完成房屋建设任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合