承包土地代理合同范本

PAGE承包土地代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方代理承包土地相关事宜，乙方具备从事该代理业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理其承包位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地事宜，具体包括但不限于协助甲方与土地所有权人洽谈承包事宜、起草和审核承包合同、参与合同谈判、办理相关审批手续等，以确保甲方能够顺利合法地取得该土地的承包经营权。二、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：[土地详细地址，精确到村、组、地块编号等]土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，确定为[X]亩。土地用途：[明确土地用途，如农业种植、养殖等]土地现状：[描述土地目前的使用状况、地上附着物情况等]2.服务内容前期调研：乙方负责对拟承包土地的权属状况、流转情况、政策法规限制等进行全面深入的调研，并向甲方提供详细的调研报告。合同起草与审核：根据调研结果和甲方需求，乙方起草承包土地合同，并对合同条款进行严格审核，确保合同内容合法、合理、明确，充分保护甲方的权益。谈判协助：乙方代表甲方与土地所有权人或相关权益人进行合同谈判，争取有利的承包条件，包括承包期限、租金价格、支付方式、土地交付时间等。审批手续办理：协助甲方办理与承包土地相关的审批手续，如向农村土地承包管理部门申请备案、登记等，确保承包行为符合法律法规和政策要求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理承包土地事宜的进展情况，要求乙方及时汇报工作。对乙方提供的服务和起草的文件有提出修改意见和建议的权利。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与承包土地相关的信息资料，包括但不限于甲方的身份信息、经济状况、承包土地的需求意向等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如参与谈判、签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况和法律法规的规定，对代理工作的方式、方法等进行合理调整。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供优质的代理服务。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报承包土地代理事宜的进展情况，及时解答甲方的疑问。按照本合同约定的服务内容和标准，全面履行代理职责，确保甲方能够顺利取得土地承包经营权。四、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的前期调研、合同起草审核、谈判协助、审批手续办理等全部服务内容。2.支付方式预付款：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：在乙方完成合同起草并经甲方审核通过，且与土地所有权人达成初步承包意向后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元。尾款：在甲方成功取得土地承包经营权，并办理完所有相关手续后，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，不配合乙方工作，导致代理工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行代理职责，导致甲方未能顺利取得土地承包经营权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。若乙方未按照本合同约定的时间向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功取得土地承包经营权并办理完所有相关手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。