房屋售后服务合同范本

PAGE房屋售后服务合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋的正常使用和维护，保障甲方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋售后服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.房屋交付时的装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，包含的附属设施设备有[列举如门窗、水电设施、厨卫设备等具体设施设备]。服务内容1.房屋质量保修乙方负责对该房屋的主体结构、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等部位，在法定保修期限内按照国家和地方相关规定进行质量保修。具体保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为______年；供热与供冷系统，为______个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为______年。其他部位、部件的保修期限按照国家和地方相关规定执行。2.设施设备维护乙方负责对房屋内的水、电、气、暖等设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。具体维护内容包括但不限于：水电线路的检查、维修，确保用电安全和用水畅通；燃气管道的检测、维护，防止燃气泄漏；暖气系统的调试、检修，保证冬季供暖正常；其他设施设备的日常维护和故障排除。3.房屋安全检查乙方定期对房屋进行安全检查，包括但不限于房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的检查。检查周期为每______[具体时间周期，如季度、半年等]进行一次，并向甲方出具检查报告。如发现安全隐患，乙方应及时通知甲方并采取相应的整改措施。4.装修咨询与维修对于甲方对房屋装修方面的咨询，乙方应提供专业的建议和指导。如甲方房屋装修出现质量问题或需要进行局部维修，乙方应根据甲方的要求进行维修服务。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋售后服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。配合乙方进行房屋质量保修、设施设备维护、安全检查等工作，提供必要的协助和信息。不得擅自对房屋进行改造、装修或拆除，以免影响房屋质量和安全，如因甲方擅自改动导致房屋出现问题，乙方不承担相应责任。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在进行房屋质量保修及其他服务时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于因甲方原因导致的服务难度增加或费用增加，有权要求甲方承担相应的费用。2.义务按照国家和地方相关规定以及本合同约定，为甲方提供房屋售后服务，并确保服务质量。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。建立服务档案，记录房屋售后服务的相关情况，包括维修记录、检查报告等，并定期向甲方提供服务报告。对甲方提出的合理要求和意见，应及时响应并妥善处理。三、服务费用及支付方式服务费用甲方应向乙方支付的房屋售后服务费用为每年人民币______元（大写______元整）。支付方式甲方应在本合同签订后______日内支付首年服务费用，以后每年的服务费用应在上一年度服务期满前______日内支付。乙方应在收到甲方支付的服务费用后______日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造、装修或拆除，导致房屋出现质量问题或影响乙方正常服务的，甲方应承担全部维修费用及因此给乙方造成的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供房屋售后服务，或服务质量不符合国家和地方相关规定以及本合同约定，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间进行房屋安全检查或出具检查报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次（含______次）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照已支付服务费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方因故意或重大过失导致甲方房屋出现质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙