房屋出租终止合同协议

PAGE房屋出租终止合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前终止该房屋租赁合同，并达成如下终止合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全所有权，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。义务应向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明及相关租赁证明文件。在乙方按照本协议约定履行义务后，应按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与房屋腾退相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金（如有）。在腾退房屋过程中，有权要求甲方给予必要的协助。义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括但不限于截止至合同终止日的租金、水电费、物业费等。应在本协议约定的腾退期限内，将房屋腾空并交还给甲方，房屋应保持腾空交付时的原状，不得损坏房屋结构及内部设施设备。如乙方对房屋进行了装修或改造，应按照本协议约定进行处理。负责清理房屋内的个人物品及垃圾，承担因腾退房屋产生的一切费用。三、费用结算1.租金结算截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]。经双方核算，乙方应向甲方支付自[上次支付租金截止日期]至[合同终止日期]的租金共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将该租金支付至甲方指定账户。2.押金退还乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户。3.其他费用乙方应自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用。甲方有权在乙方未结清上述费用时，从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、房屋腾退1.腾退期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内将房屋腾空并交还给甲方。2.腾退标准乙方应确保房屋内无任何乙方的物品及垃圾，房屋结构及内部设施设备应保持完好，无损坏、拆除等情况。如乙方对房屋进行了装修或改造，应按照以下约定处理：对于乙方自行装修或改造的部分，乙方应在腾退房屋前自行拆除，恢复房屋原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。对于乙方因装修或改造而添附的不可拆除的部分，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定退还乙方租金及押金或协助乙方办理相关手续，应承担因此给乙方造成的损失，并按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定的时间和标准腾退房屋给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方损坏房屋结构及内部设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________