房产中介渠道合同范本

PAGE房产中介渠道合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过房产中介渠道购买房产的需求，乙方具备提供房产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介渠道服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，利用自身的房产中介渠道资源，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成房产购买的相关事宜，包括但不限于提供房产信息、安排看房、协助谈判、促成交易及办理相关手续等。（二）标的物描述1.房产位置：[具体城市][具体区域][详细地址]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]6.其他相关信息：[如装修情况、配套设施等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。有权对乙方提供的房产信息及服务提出意见和建议。在乙方促成房产交易后，有权知晓交易的具体情况及相关费用明细。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方通知的时间和地点积极配合看房、谈判及办理相关手续。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。对甲方的购房需求及相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务利用自身专业知识和渠道资源，积极为甲方寻找符合其要求的房产，并及时向甲方提供准确、有效的房产信息。安排看房时，应提前与甲方及房产出售方沟通协调，确保看房顺利进行。在促成房产交易过程中，应如实向甲方告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与房产出售方进行谈判，维护甲方的合法权益，促成双方达成公平合理的交易条款。负责协助甲方办理房产购买的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、协助贷款等，并提供必要的指导和协助。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.经双方协商一致，本次房产中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方为甲方提供房产中介服务过程中产生的所有费用，如信息收集费、看房安排费、谈判协助费、手续办理费等，但不包括房产交易过程中产生的税费、中介费等其他应由甲方或房产出售方承担的费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与房产出售方签订购房合同后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，且乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用向乙方支付，同时应承担乙方为促成交易而支出的合理费用（如有）。3.甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未及时提供房产信息、未促成房产交易等，每逾期一日，应按照已收取定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方在提供中介服务过程中，故意隐瞒或虚报房产重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的购房需求及相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容，但不得损害双方的合法权益。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成并办理完相关手续之日止。2.本合同一