房产过户贷款合同范本

PAGE房产过户贷款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（房产出卖人）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]丁方（房产买受人）：姓名：[丁方姓名]性别：[丁方性别]身份证号码：[丁方身份证号]地址：[丁方地址]联系电话：[丁方电话]鉴于丁方欲购买丙方名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米（以下简称“该房产”），并向甲方申请贷款用于支付购房款；甲方同意为丁方提供贷款；乙方愿意为丁方的贷款提供连带责任保证；丙方同意将该房产过户给丁方。经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况及交易价格1.房产详情该房产位于[房产地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.交易价格丁方购买该房产的总价款为人民币[购房总价]元（大写：[大写金额]）。二、贷款金额、用途及支付方式1.贷款金额甲方向丁方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]）。2.贷款用途该贷款专项用于支付丁方购买丙方上述房产的购房款。3.支付方式甲方按照丁方的委托，将贷款资金直接支付至丙方指定的银行账户，账号为：[收款账号]，开户行：[开户银行]。三、贷款期限、利率及还款方式1.贷款期限贷款期限为[X]个月，自甲方实际放款之日起计算。2.贷款利率贷款利率按照[具体利率]执行，如遇国家利率调整，按照相关规定执行。3.还款方式丁方应按照以下第[还款方式序号]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：[等额本息计算公式]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：[等额本金计算公式]。[其他还款方式及计算公式]丁方应于每月[还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户，账号为：[还款账号]，开户行：[开户银行]。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求丁方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对丁方的贷款使用情况进行监督检查。在丁方未履行本合同约定的义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向丙方支付贷款资金。对丁方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或有权机关另有要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求丁方按照本合同约定履行还款义务。在丁方履行还款义务后，有权解除其保证责任。2.义务在丁方未能按时足额偿还贷款本息时，乙方应按照本合同约定承担连带责任保证，向甲方偿还丁方应支付的贷款本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。乙方应向甲方提供真实有效的联系方式，并确保在联系方式发生变更时及时通知甲方。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取丁方支付的购房款。在丁方未按照本合同约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权解除本合同，并要求丁方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。协助丁方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要的文件等，并承担因办理过户手续产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在该房产过户至丁方名下之前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产。（四）丁方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方、乙方、丙方履行各自的义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，承担因贷款产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。配合甲方、乙方、丙方办理与贷款及房产过户相关的手续，包括但不限于提供资料、签署文件、办理公证等，并承担因办理相关手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在该房产过户至其名下后，按照法律法规及本合同约定承担该房产的相关费用和责任。五、房产过户手续1.丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与丁方共同向房屋登记机构申请办理该房产的过户手续，并提交相关资料。2.房屋登记机构受理过户申请后，各方应积极配合办理相关手续，确保过户手续顺利完成。如因任何一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给其他方造成的损失。3.该房产过户至丁方名下后，丙方应及时将房屋所有权证等相关证件交付给丁方，并协助丁方办理抵押登记手续（如需要）。六、违约责任1.丁方违约责任若丁方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金，并按照逾期贷款利率支付逾期利息。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求丁方立即偿还全部贷款本息及相关费用。若丁方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误贷款决策，丁方应承担由此给甲方造成的一切损失。若丁方未按照本合同约定使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求丁方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定承担连带责任保证，导致甲方无法按时收回贷款本息，乙方应按照本合同约定向甲方偿还丁方应支付的全部款项，并按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误贷款决策，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.丙方违约责任若丙方提供的房产存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致丁方无法取得该房产所有权或遭受损失，丙方应退还丁方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向丁方支付违约金，同时承担丁方因此遭受的一切损失。若丙方未按照本合同约定协助丁方办理房产过户手续或擅自处分该房产，丙方应按照购房款总额的[X%]向丁方支付违约金，并承担丁方因此遭受的一切损失。4.各方违约赔偿范围违约方应承担的赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失以及为实现债权或追究违约责任而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本合同部分条款无法履行或需变更的，各方应协商解决，并签订相关补充协议。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______