废弃油厂出租合同范本

PAGE废弃油厂出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃油厂，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该废弃油厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.废弃油厂位置：该废弃油厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.现状及设施：废弃油厂内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及大致情况，如厂房若干，面积分别为多少等]，附属设施有[如油罐若干、管道系统等详细情况]。目前该油厂处于废弃闲置状态，但部分设施可能因长期闲置存在一定程度的损坏或老化。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算。起始日期为[具体起始年月日]，结束日期为[具体结束年月日]。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及油厂实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在[支付时间节点，如每年/每半年/每季度开始前X日内]以[具体支付方式，如银行转账/支票等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用废弃油厂的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的废弃油厂具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与租赁油厂相关的必要手续，如提供场地证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责处理与废弃油厂相关的外部关系，确保乙方能够正常使用油厂，如协调周边居民关系等。按照合同约定向乙方交付符合使用条件的废弃油厂，并在租赁期间保持油厂基本结构和主要设施的正常使用功能（因乙方自身原因造成的损坏除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用废弃油厂及其附属设施。经甲方书面同意后，有权对废弃油厂进行必要的改造、装修，但不得改变油厂主体结构，且改造、装修费用由乙方自行承担。改造、装修方案应符合相关安全、环保等规定，并报甲方备案。在租赁期间，如发现油厂设施存在安全隐患或损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时维修，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法使用废弃油厂，不得擅自改变其用途，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责租赁期间废弃油厂及其附属设施的日常维护、保养，确保设施设备处于安全、正常运行状态，并承担相应费用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于废弃油厂使用的相关规定，做好环境保护、安全生产等工作，承担因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状将废弃油厂及其附属设施交还甲方，但乙方对改造、装修部分有权拆除（拆除后应恢复原状），对于乙方添附的不可拆除的部分，无偿归甲方所有。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方损失。3.在租赁期满或合同解除，且乙方结清所有费用、履行完交还义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付废弃油厂或交付的油厂不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回废弃油厂，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变废弃油厂用途、损坏油厂主体结构或未经甲方同意对油厂进行改造、装修，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回油厂，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定对废弃油厂及其附属设施进行维护、保养，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变油厂用途等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回废弃油厂，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用废弃油厂的，乙方有权解除合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式