房产双边协议合同范本

PAGE房产双边协议合同范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房产双边协议合同。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产附带车库/车位位于[车库/车位地址]，面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。房产现状为[毛坯房/精装修房等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.土地情况该房产所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，应承担违约责任并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如实向乙方告知房产的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、规划情况等重要信息。若故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并在合理时间内配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。在交房前保证房产保持现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。若违反此约定，应负责恢复原状或给予乙方相应补偿，补偿金额按照造成的损失评估确定。在约定的交房时间将房产及附属设施交付给乙方，交付时应确保房屋及设施能正常使用，提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房产、协助办理过户等。在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任，退还已支付款项并获得相应赔偿。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若逾期支付，每逾期一日，按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。配合甲方办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的身份证明、资信证明等文件资料。在交房时按照合同约定接收房产，对房产现状进行查验。若发现问题应及时与甲方沟通解决。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。2.指定银行账户甲方指定收款银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。2.交房条件房产已通过相关部门验收合格，具备正常居住使用条件。房屋内水、电、气、有线电视、网络等设施已开通并能正常使用（费用结算至交房前）。甲方已结清交房前的物业管理费、水电费等各项费用。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的文件和资料，并积极配合完成各项手续。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按时交房，每逾期一日，按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因无法取得房屋导致的居住权益损失等）。如未协助乙方办理房产过户手续或故意拖延，每逾期一日，按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；因甲方原因导致无法办理过户手续超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按时支付购房款，每逾期一日，按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。如未配合甲方办理房产交易手续或故意拖延，导致交易无法顺利进行，应承担由此给甲方造成的损失（包括但不限于时间成本损失、预期利益损失等），损失金额按照实际发生情况评估确定。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补