屋顶餐厅转让合同范本

PAGE屋顶餐厅转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的屋顶餐厅，乙方愿意受让该餐厅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、餐厅基本情况1.餐厅位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的建筑物屋顶，该建筑物共[X]层，屋顶餐厅位于第[X]层。2.餐厅面积：建筑面积为[X]平方米，其中室内面积为[X]平方米，室外露天区域面积为[X]平方米。3.经营范围：主要经营各类中餐、西餐、饮品及特色小吃等，目前拥有的菜品包括但不限于[列举部分招牌菜品]。4.装修状况：餐厅内部装修风格为[具体装修风格，如欧式复古、现代简约等]，装修材料选用[列举主要装修材料，如大理石地面、木质墙面等]，配备有中央空调系统、新风系统、消防设施、监控设备、音响设备、专业厨房设备（包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷冻设备等）、用餐桌椅、餐具、酒具等设施设备。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其拥有的屋顶餐厅的经营权、现有装修、设施设备、库存食材及酒水饮料、品牌及商标（如有）等一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该转让价格为固定总价，包含餐厅经营权转让、装修及设施设备作价、库存食材及酒水饮料价值、品牌及商标（如有）价值等一切相关费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。三、付款方式1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付：乙方应在完成餐厅交接手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。3.尾款支付：在餐厅交接手续完成且甲方协助乙方办理完相关证照变更或备案手续后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本合同约定支付转让价款或履行其他义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、没收定金、要求乙方支付违约金等。2.义务保证对转让的屋顶餐厅拥有合法的经营权，有权进行转让，且转让行为不违反法律法规及相关政策规定，不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露餐厅的经营状况、财务状况、设施设备状况、员工情况、债权债务情况等与餐厅相关的一切信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至餐厅交接前，负责维持餐厅的正常经营状态，不得擅自改变餐厅的经营模式、菜品价格、员工待遇等重要事项，保证餐厅的设施设备正常运行，库存食材及酒水饮料符合质量标准。协助乙方办理餐厅相关证照的变更或备案手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证（如有需要变更）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理餐厅在转让前的债权债务关系，保证乙方接手后的餐厅不存在任何潜在的债务纠纷。若因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在餐厅交接时，向乙方提供餐厅的所有相关资料，包括但不限于营业执照副本、食品经营许可证副本、卫生许可证副本、消防设施验收文件、设施设备购买合同及发票、员工劳动合同及工资发放记录、库存食材及酒水饮料清单等。按照本合同约定的时间和方式配合乙方进行餐厅的交接工作，确保交接工作顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理证照变更、进行餐厅交接等。在餐厅交接完成后，有权自主经营屋顶餐厅，按照自身意愿调整经营模式、菜品价格、员工待遇等事项。对甲方提供的餐厅相关资料进行查阅和核实，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。在本合同签订后，积极配合甲方办理餐厅交接手续，按照甲方要求提供相关资料和文件。在餐厅交接完成后，依法经营屋顶餐厅，遵守法律法规及相关政策规定，承担餐厅经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用，维护餐厅的良好形象和声誉。不得擅自改变餐厅的主体结构和重要设施设备，如需进行必要的装修改造或设备更新，应事先征得甲方书面同意，并确保改造和更新行为符合相关法律法规及安全标准。因乙方擅自改造或更新导致餐厅出现安全问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。妥善保管和使用甲方提供的餐厅相关资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致资料泄露给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、餐厅交接1.交接时间：双方应于本合同签订之日起[X]日内完成餐厅的交接工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间延迟的，双方应协商确定新的交接时间，并签订补充协议。2.交接内容设施设备交接：甲方应按照设施设备清单向乙方逐一交付餐厅的设施设备，并确保设施设备能够正常运行。乙方应对设施设备进行现场检查和测试，如发现设施设备存在故障或损坏的，应要求甲方及时修复或更换。库存食材及酒水饮料交接：双方应共同对餐厅的库存食材及酒水饮料进行盘点，并制作详细的盘点清单。甲方应保证库存食材及酒水饮料的质量符合国家相关标准，乙方应按照盘点清单接收库存食材及酒水饮料。交接完成后，库存食材及酒水饮料的所有权归乙方所有。员工交接：甲方应负责与餐厅现有员工进行沟通，告知员工餐厅转让事宜，并协助乙方办理员工的劳动关系转移手续（如有需要）。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用原员工，如继续聘用，应与员工重新签订劳动合同，并按照法律法规及相关政策规定支付工资待遇。资料交接：甲方应按照本合同约定向乙方提供餐厅的所有相关资料，包括但不限于营业执照副本、食品经营许可证副本、卫生许可证副本、消防设施验收文件、设施设备购买合同及发票、员工劳动合同及工资发放记录、库存食材及酒水饮料清单等。乙方应在交接时对资料进行仔细核对，并签字确认接收。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署餐厅交接确认书，确认书应详细记录交接的时间、内容、双方的权利义务等事项。交接确认书一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让餐厅或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。同时，甲方应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让价款或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。同时，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定的竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为对对方造成的不利影响。5.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等