工业地块租赁合同范本

PAGE工业地块租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业地块具体地址]的工业地块（以下简称“该地块”），乙方有意承租该地块用于[乙方计划从事的工业生产项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[工业地块具体地址]，面积为[X]平方米的工业地块出租给乙方。该地块的四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附图详细说明地块位置及范围）2.用途乙方租赁该地块仅用于[乙方计划从事的工业生产项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地块的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁地块。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地工业用地市场价格变动情况等]确定。2.支付方式租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁地块的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期间，如因国家建设需要征用或拆迁该地块，甲方有权终止本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该地块。负责提供该地块的相关土地资料及文件，协助乙方办理与租赁地块相关的审批、备案等手续（如需）。按照本合同约定，为乙方提供必要的场地基础设施条件，如通水、通电、通路等（具体基础设施条件可详细列举）。租赁期间，甲方应负责维护上述基础设施的正常运行，如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁地块。在租赁期间，乙方对租赁地块上的建筑物、附着物等享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。因乙方生产经营需要进行必要的改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁地块及地上建筑物、附着物等恢复原状交还甲方（如有约定可另行协商处理方式）。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法使用租赁地块，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该地块从事违法违规活动。负责租赁地块内的安全生产、环境保护等工作，承担因乙方原因导致的安全生产事故、环境污染等责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁地块转租给第三方。如需转租，乙方应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订的转租合同不得损害甲方利益，且转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁地块及地上建筑物、附着物等清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期间，如因国家建设需要征用或拆迁该地块，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁地块或履行其他义务，导致乙方无法正常使用租赁地块的，甲方应承担违约责任。甲方应按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁地块交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁地块用途、擅自转租租赁地块或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁地块交还甲方，并承担因乙方违约行为给甲方造成的损失。4.如一方违反本合同约定，给对方造成损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______