房屋厂房转让合同范本

PAGE房屋厂房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋厂房具体地址]的房屋厂房（以下简称“该房屋厂房”），现甲方有意将该房屋厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋厂房基本情况该房屋厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋厂房结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋厂房内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板等装修材料及程度]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施、通风设备等]。2.土地情况土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地用途为[工业/商业等具体用途]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商确定，该房屋厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取转让款。对该房屋厂房享有合法的处分权，并保证转让行为的合法性。义务向乙方如实告知该房屋厂房的真实情况，包括但不限于房屋厂房的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。保证该房屋厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至房屋厂房交付前，负责保护该房屋厂房的完好，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。协助乙方办理房屋厂房的过户登记手续，提供相关文件资料，并承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的税费。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋厂房。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式受让该房屋厂房。在房屋厂房交付后，对该房屋厂房享有占有、使用、收益和处分的权利。义务按照本合同约定的时间和金额支付转让款。接受甲方交付的该房屋厂房，并按照约定的用途使用。在办理房屋厂房过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户登记手续所需的应由乙方承担的税费。如乙方在使用该房屋厂房过程中发现任何质量问题或其他问题，应及时通知甲方，双方协商解决。四、房屋厂房交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房屋厂房交付给乙方。2.交付条件该房屋厂房应保持现状交付，包括但不限于房屋厂房主体结构完好、附属设施设备能正常使用等。甲方应清理完毕该房屋厂房内的物品（如有），并将房屋厂房钥匙等相关物品交付给乙方。3.交付手续双方应在交付现场共同签署房屋厂房交付确认书，确认交付的时间、条件及相关事项。交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、过户登记1.办理时间乙方应在房屋厂房交付后[X]日内，向房屋厂房所在地的不动产登记机构申请办理过户登记手续。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋厂房，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋厂房的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋厂房，导致房屋厂房损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如