房屋产权确权合同范本

PAGE房屋产权确权合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋的产权进行确权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[建成年份]。房屋土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有权证号为[具体证号]，目前该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、消防设施、门窗、厨卫设备等（具体附属设施清单见附件一），上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋产权转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法有效的产权，有权进行转让，且该房屋产权不存在任何争议或纠纷，未被依法查封、扣押、冻结或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。协助乙方办理房屋产权确权手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成产权变更登记的各项程序。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担（具体费用承担方式见附件二）。在办理产权确权手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。在房屋产权确权手续办理期间，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行转让给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担。否则，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供办理产权登记所需资料、协助办理产权确权手续等。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权取得该房屋的合法产权。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋产权转让款。付款方式及时间为[具体付款方式及时间节点，如：合同签订之日起[X]日内支付定金[X]元；在办理房屋产权过户手续前支付至合同总金额的[X%]；在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内支付剩余款项[X]元]。如乙方未按照合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权确权手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关部门要求完成各项程序。在办理产权确权手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在房屋产权确权手续办理期间及取得房屋产权后，遵守国家法律法规及当地关于房屋使用、管理等方面的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致该房屋产生任何纠纷或法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的通讯地址向对方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]日（如采用邮寄方式，以邮戳日期为准）即视为送达对方。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________