承包楼房顶合同协议书

PAGE承包楼房顶合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼房顶需要进行相关工程承包，乙方具备相应的承包能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方楼房顶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房顶现状：甲方所拥有的楼房顶为[楼房具体地址]的[楼房层数]层楼顶，面积约为[X]平方米。楼顶目前状况为[详细描述楼顶现有状况，如是否有防水层损坏、有无杂物堆积等]。2.承包内容乙方负责对甲方楼房顶进行全面的防水处理，包括但不限于清理楼顶杂物、修补楼顶裂缝、铺设防水材料等，确保楼顶防水性能达到国家相关标准及行业规范要求，有效防止楼顶渗漏。乙方需根据楼顶实际情况及甲方需求，对楼顶进行合理的规划和利用，如可根据甲方意愿建设太阳能光伏发电系统基础（若甲方有此需求），但需确保该建设符合相关安全及环保规定。乙方负责在楼顶周边设置符合安全标准的防护设施，防止人员意外坠落，防护设施的材质、高度、强度等应满足国家及地方相关安全规范要求。乙方需对楼顶进行定期维护和检查，在合同期内每[X]个月进行一次全面检查，并向甲方提交检查报告，及时发现并处理楼顶出现的任何问题，确保楼顶始终处于良好的使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工和维护。有权在乙方违反合同约定时，依据本合同及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供楼房顶的相关资料，包括但不限于楼房建筑图纸、楼顶原始状况记录等，以便乙方更好地开展承包工作。协助乙方办理在楼顶施工及开展相关工作所需的必要手续（如涉及），提供必要的协助和便利条件。按照合同约定及时支付乙方承包费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以便顺利开展承包工作。在完成承包工作并符合合同约定的情况下，有权获得相应的承包费用。2.义务具备从事本项承包工作所需的合法资质和专业能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。在施工前制定详细的施工方案，施工方案应包括施工流程、质量标准、安全保障措施等内容，并提交甲方审核同意后实施。严格按照国家相关标准、行业规范及本合同约定进行施工和维护工作，确保工程质量和楼顶使用安全。施工过程中应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对周边环境的影响。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。施工结束后，应将剩余材料及工具清理干净，撤离施工现场。在合同期内，未经甲方书面同意，不得擅自将承包的楼房顶转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用本项承包工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成楼顶防水处理并经甲方验收合格后，支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成楼顶全部承包工作（包括但不限于防水处理、防护设施建设、楼顶规划利用等）并经甲方验收合格后，支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同约定的承包工程期限自合同签订之日起[X]天内完成。乙方应在规定期限内完成全部承包工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工及维护工作应符合国家现行的相关标准及行业规范，楼顶防水性能应满足不渗漏的要求，防护设施应牢固可靠，楼顶规划利用应符合安全、环保等规定。乙方应建立质量保证体系，对施工过程中的每一道工序进行质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收乙方完成每一项工作内容后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同约定的质量标准及相关国家规范执行。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。在合同期内甲方有权随时对楼顶进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时处理，如因质量问题给甲方造成损失（包括但不限于楼顶渗漏导致的室内装修损坏、物品损失等），乙方应承担全部赔偿责任。六。违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或维护，导致楼顶出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合同要求。如因质量问题给甲方造成损失，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权扣除乙方未支付的承包费用作为违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足。3.若乙方未按照合同约定的工期完成承包工作，每延误一天，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失（如因楼顶未及时处理导致的业务影响等），乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将承包的楼房顶转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方应继续补足差额部分。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补