房屋维修装潢合同范本

PAGE房屋维修装潢合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行维修装潢，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修装潢事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方维修装潢的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.维修装潢内容维修部分：对房屋屋顶进行防水处理，修复屋顶的裂缝和渗漏问题，确保屋顶防水性能良好，不再出现渗漏现象。检查并维修房屋墙面，对出现裂缝、脱落的墙面进行修补、粉刷，使墙面恢复平整、美观，颜色与原墙面协调一致。检修房屋门窗，更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形、松动问题，保证门窗开关灵活、密封良好。对房屋水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管，确保水电供应安全、正常。装潢部分：客厅地面铺设[材质名称]地板，要求地板材质环保、质量合格，铺设工艺符合行业标准，地板颜色和款式与整体装修风格相匹配。卧室墙面采用[壁纸/墙布名称]进行装饰，壁纸/墙布的图案、颜色应根据卧室风格进行选择，营造温馨舒适的睡眠环境。厨房进行整体橱柜定制，橱柜材质选用[材质名称]，款式设计符合甲方使用需求和厨房空间布局，配备炉灶、水槽、抽油烟机等厨房电器。卫生间安装[品牌名称]淋浴设施、马桶、洗手盆等洁具，洁具的质量和性能应符合国家标准，安装位置合理、牢固。对房屋进行室内照明系统设计和安装，根据不同房间的功能需求，配置合适的灯具，如吊灯、吸顶灯、壁灯等，确保室内光线充足、均匀。对房屋的天花板进行吊顶处理，吊顶材料选用[材质名称]，造型设计简洁大方，与整体装修风格相协调，提升房屋的空间感和美观度。3.维修装潢标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保维修装潢工程质量达到合格标准。维修装潢所使用的材料、设备应符合国家环保标准和质量要求，乙方应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及实际维修装潢情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。有权在乙方施工过程中，对维修装潢工程的质量、进度、安全等情况进行了解和询问。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，进行维修装潢设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修装潢费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。在乙方完成维修装潢工程后，按照本合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修装潢费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。有权按照本合同约定及相关规范标准，自主组织施工，选择合适的施工工艺和材料。2.义务按照本合同约定的维修装潢内容、标准和工期进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场。对维修装潢工程中使用的材料、设备质量负责，提供材料、设备的质量合格证明文件，并按照甲方要求进行保管和使用。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，并接受甲方的监督检查。在维修装潢工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。三、维修装潢费用及支付方式1.维修装潢费用本合同维修装潢工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修装潢内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修装潢费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。当维修装潢工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面基层处理完毕等]时，甲方支付维修装潢费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。维修装潢工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修装潢费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同维修装潢工程工期自合同签订之日起[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因未能按照施工进度计划完成相应阶段的工程任务，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对后续工程的影响。五、验收1.维修装潢工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修装潢内容、标准及国家相关建筑、装修工程质量验收规范执行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]天内进行整改，并再次通知甲方验收。若乙方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维修装潢费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修装潢费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修装潢内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并负责按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3