房屋出售反租合同范本

PAGE房屋出售反租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并在购买后将房屋反租给甲方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方使用及权益的情况。房屋内现有装修、附属设施及设备（以下简称“附属物”）包括但不限于[详细列举附属物，如家具、电器等]，双方对附属物的现状进行确认，该附属物随房屋一并出售给乙方。二、房屋出售条款1.房屋价格：乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方上述房屋。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[X]元一次性支付给甲方。3.产权过户甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、房屋反租条款1.反租期限：自房屋产权过户至乙方名下之日起，甲方将房屋反租给乙方使用，反租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金标准：甲方应向乙方支付的年租金为人民币[X]元。租金标准在反租期限内保持不变（除本合同约定的调整情况外）。支付方式：租金按[月/季/年]支付，甲方应在每期租金支付期限届满前[X]日向乙方支付当期租金。3.房屋使用及维护使用权限：甲方在反租期限内享有房屋的使用权，但应按照本合同约定及房屋的合理用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。维护责任：甲方应负责房屋及其附属物的日常维护、保养，确保房屋及附属物处于良好的使用状态。如因甲方使用不当或维护不善导致房屋及附属物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。乙方监督：乙方有权对甲方使用房屋的情况进行监督检查，如发现甲方存在违反本合同约定使用房屋的行为，乙方有权要求甲方改正，并可按照本合同约定追究甲方的违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利：在反租期限内，按照本合同约定使用房屋。要求乙方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续。义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式支付购房款及租金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。在反租期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属物完好无损地交还乙方。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定收取购房款及租金。要求甲方按照本合同约定使用房屋，并对甲方的使用情况进行监督检查。在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，协助甲方完成过户手续。在反租期限内，保证房屋及附属物的正常使用功能，对房屋及附属物进行必要的维护和保养（因甲方原因导致的除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及相关信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在反租期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将房屋及附属物完好无损地交还乙方，应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付房屋占有使用费，并承担修复或赔偿房屋及附属物损坏的费用。逾期超过[X]日的，乙方有权自行收回房屋，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及附属物（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自干涉甲方正常使用房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）