房屋漏水施工合同范本

PAGE房屋漏水施工合同范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方房屋出现漏水问题，需要进行维修处理，乙方具备相关房屋维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[详细地址]2.漏水情况描述：经双方现场勘查确认，甲方房屋存在以下漏水问题：[具体部位1]出现明显渗漏，导致天花板有[水渍面积大小]水渍，墙皮有[脱落面积大小]脱落。[具体部位2]窗户周边缝隙处漏水，窗台有积水现象，影响室内地面及周边墙面受潮。[具体部位3]屋顶防水层破裂，每逢雨天，室内[具体房间]出现多处滴水情况。3.维修内容及要求：对上述漏水部位进行全面维修，包括但不限于清理渗漏部位的杂物、修复破损防水层、密封窗户周边缝隙、修补脱落墙皮等。维修材料应符合国家相关质量标准，具备良好的防水性能和耐久性，乙方需提供材料的质量合格证明文件。维修完成后，应确保房屋各漏水部位不再出现渗漏现象，室内墙面、地面恢复原状，不影响甲方正常居住使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方维修过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工处理。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋结构和漏水情况，以便乙方制定合理的维修方案。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调相邻关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，妥善保管房屋内的物品，因甲方自身原因造成物品损坏或丢失的，乙方不承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定合理的维修方案，并有权按照维修方案进行维修作业。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因，导致维修工作无法顺利进行或需要增加维修费用的，乙方有权要求甲方承担相应责任或支付增加的费用。2.义务：按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。向甲方提供维修材料的清单及质量合格证明文件，维修完成后，向甲方提供维修报告，说明维修情况及维修质量保证期限。在维修质量保证期限内，如出现因乙方维修质量问题导致的漏水复发等情况，乙方应免费进行返工维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋漏水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备等全部费用，除本合同约定的情况外，乙方不得再向甲方收取任何费用。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[验收合格后X个工作日内]，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作，并在[维修总期限]个工作日内完成全部维修任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未按照本合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期限为自维修完成并经甲方验收合格之日起[质量保证期限]个月。2.在质量保证期限内，乙方应定期回访甲方，了解房屋维修后的使用情况。如出现因乙方维修质量问题导致的漏水复发等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行返工维修，直至维修质量符合本合同约定及相关标准。3.质量保证期限届满后，甲方如发现房屋仍存在与本次维修相关的漏水问题，乙方应根据甲方的要求提供有偿维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照维修费用的[X%]支付违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定的维修内容、标准、期限或质量保证等条款，应承担违约责任，负责免费返工直至达到合同要求，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或导致对方遭受重大经济损失的，违约方应承担更严厉的法律责任。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋漏水情况勘查记录、维