建筑房屋定制合同范本

PAGE建筑房屋定制合同范本甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建筑房屋定制需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制建筑房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。户型结构为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.建筑风格：[详细描述建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]。（二）房屋建筑材料及设备要求1.主体结构材料：基础采用[具体基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]。主体框架采用[材质，如优质钢材、高强度混凝土等]，钢材型号为[具体型号]，混凝土强度等级为[具体等级]。墙体采用[墙体材料，如空心砖、加气混凝土砌块等]，厚度为[具体厚度]。2.屋面材料：采用[防水材料及屋面瓦材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]。3.门窗：入户门采用[材质及品牌，如钢制防盗门等]。室内门采用[材质及类型，如实木门、铝合金门等]，规格为[具体尺寸]。窗户采用[材质及类型，如断桥铝合金窗等]，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]。4.室内装修材料：地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]，品牌为[具体品牌]。墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]，颜色及品牌为[具体颜色及品牌]。厨房采用[橱柜材质及品牌，如整体橱柜等]，配备[厨房电器及设备，如炉灶、抽油烟机等，详细品牌及型号]。卫生间采用[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]。（三）房屋配套设施1.水电工程：供电系统采用[供电方式，如三相五线制等]，安装[电表规格及品牌]，电线采用[电线规格及品牌，如铜芯电线]。供水系统采用[供水方式，如市政供水等]，安装[水表规格及品牌]，水管采用[水管规格及品牌，如PPR管]。2.排水系统：室内排水采用[排水方式，如重力排水等]，管道采用[排水管道规格及品牌，如PVC管]。3.暖通系统：[如有，详细描述暖通系统类型，如中央空调系统、分体式空调等，品牌及型号]。4.其他配套设施：[如车库、花园、阳台等，详细描述其规格及要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计方案、建筑材料、施工进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工过程中，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行施工。房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合本合同约定的情况，有权要求乙方进行整改。2.义务：按照本合同约定向乙方支付定制房屋的款项。向乙方提供定制房屋所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。在房屋施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方支付的定制房屋款项。根据甲方的要求和本合同约定，自主组织施工队伍进行房屋建设，但应确保施工质量和安全。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务：按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。严格按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。负责采购本合同约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合要求，提供材料及设备的质量合格证明文件。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。房屋竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的竣工资料。三、定制房屋款项及支付方式（一）定制房屋款项总额本合同定制房屋款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），定金在房屋建设过程中抵作房屋款项。2.基础工程完工后：甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工后：甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.室内外装修及配套设施安装完成后：甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.房屋竣工验收合格后：甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）开工日期本合同房屋建设工程开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期本合同房屋建设工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。（三）工期延误1.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同定制房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本合同定制房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行房屋建设，确保房屋质量符合本合同约定。2.房屋的建筑材料及设备应符合国家及地方相关标准和本合同约定的品牌、规格、型号等要求。（二）验收1.中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键节点完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.竣工验收：房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将房屋交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付定制房屋款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.如甲方擅自变更房屋设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或工期延误，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行房屋建设，乙方应负责无偿整改，直至符合质量标准；如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成房屋建设，每延误一天，应按照本合同定制房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本合同定制房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自更换本合同约定的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料及设备，如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的款项，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。4.如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变