房屋中介服务协议合同

PAGE房屋中介服务协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过乙方提供的中介服务购买房屋的需求，乙方具备提供房屋中介服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房屋中介服务：1.协助甲方寻找符合其需求的房屋，并向甲方推荐合适的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、权属状况等。2.陪同甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问，并提供专业的意见和建议。3.协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易的达成。4.协助甲方办理房屋买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助办理银行贷款等相关手续。5.为甲方提供房屋买卖交易过程中的法律咨询和风险提示，确保甲方在交易过程中的合法权益得到保障。（二）房屋信息乙方应向甲方推荐的房屋信息如下：1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋价格：人民币[X]元整5.房屋权属状况：[房屋所有权人姓名、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋中介服务。有权对乙方提供的房源信息及服务质量进行监督和评价。在乙方促成房屋买卖交易达成后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供相关证件、资料，按时参加房屋实地查看、协商谈判、手续办理等活动。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方的个人信息和交易信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋中介服务。积极寻找符合甲方需求的房源信息，并及时向甲方推荐，确保所推荐房源信息的真实性和准确性。在陪同甲方实地查看房屋时，应如实介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。在促成房屋买卖交易达成过程中，应积极协调双方关系，协助双方签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规的规定和双方的意愿。协助甲方办理房屋买卖交易过程中的各项手续，及时向甲方通报手续办理进展情况，解答甲方的疑问，并提供必要的指导和帮助。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%，即人民币[X]元整。（二）支付方式1.在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。2.在房屋买卖交易双方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元整。3.在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元整。乙方应在收到甲方每笔中介服务费用后[X]日内向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法达成，或在交易过程中违反法律法规的规定及本协议的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如交通费、通讯费、律师费等）、预期可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定泄露乙方商业秘密或个人隐私等信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，或提供的房源信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋而支出的合理费用（如看房费、咨询费等）、房屋差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋买卖交易手续，或因乙方原因导致手续办理延误、出现差错等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定。3.若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定。4.若乙方未按照本协议约定收取中介服务费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取部分的中介服务费用及违约金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋买卖交易未达成或未完成相关手续办理之前，若一方提出解除本协议，需经另一方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，因送达地址错误或未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签