建筑物拍卖合同协议书

PAGE建筑物拍卖合同协议书甲方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方接受委托对特定建筑物进行拍卖，乙方通过竞拍程序成功竞得该建筑物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑物拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.建筑物基本信息名称：[建筑物具体名称]坐落位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]建筑面积：[具体面积数值，注明单位，如平方米]建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]层数：[地上层数/地下层数]用途：[如居住、商业、办公等]2.附属设施及设备建筑物内包含的附属设施有[列举主要附属设施，如电梯、消防系统、中央空调等]，设备有[列举主要设备，如供电设备、供水设备等]，上述附属设施及设备应保持正常运行状态且符合相关安全标准。建筑物周边的附属场地及设施，包括但不限于[列举周边场地及设施情况，如停车位、绿化区域等]，一并随建筑物拍卖转让给乙方。3.产权状况该建筑物产权清晰，甲方已取得合法有效的拍卖委托授权，确保有权对该建筑物进行拍卖。产权证书编号为[具体编号]，产权登记人姓名/名称为[产权登记人姓名/名称]，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照法律法规及本合同约定，对拍卖程序进行组织和实施，包括但不限于发布拍卖公告、展示拍卖标的物、接受竞买人的报名及竞买申请等。根据拍卖规则和程序，确定拍卖成交结果，收取拍卖佣金及相关费用。有权要求乙方按照本合同约定支付拍卖价款及其他应付款项。义务向乙方如实披露拍卖标的物的详细信息，包括但不限于上述标的物详细说明中的各项内容，不得隐瞒或提供虚假信息。按照法律法规及行业规范，公正、公平地组织拍卖活动，保障竞买人的合法权益。在拍卖成交后，协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合有关部门的审核工作。妥善保管拍卖标的物相关资料，在合同履行期间及之后的合理期限内，应乙方要求提供查阅服务。2.乙方权利义务权利有权在拍卖前对拍卖标的物进行实地查看，了解其实际状况。按照拍卖规则参与竞买活动，在拍卖成交后，取得拍卖标的物的所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理产权过户等相关义务。义务按照拍卖公告及甲方要求，按时参加竞买活动，缴纳竞买保证金（如有要求），并遵守拍卖规则和程序。在拍卖成交后，按照本合同约定的时间、方式和金额支付拍卖价款及其他应付款项。承担拍卖标的物在交付前的保管责任（如甲方已交付给乙方），因乙方保管不善造成标的物损坏或灭失的，由乙方承担相应责任。配合甲方及相关部门办理产权过户等手续，提供所需的身份证明、资质证明等文件和资料，并承担因办理手续产生的相关税费及费用。三、拍卖价款及支付方式1.拍卖价款经双方确认，该建筑物的拍卖成交价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拍卖价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余拍卖价款，乙方应在[具体付款期限，如产权过户手续办理完毕之日起X个工作日内]，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。3.账户信息甲方指定收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部拍卖价款及相关费用后的[X]个工作日内，将拍卖标的物交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供建筑物的钥匙、产权证书原件（如有）及其他相关资料，并共同对建筑物及附属设施设备的现状进行确认。交付过程中，双方应制作书面交接清单，由双方签字确认，交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.过户手续办理甲方应在拍卖成交后，积极协助乙方办理建筑物的产权过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于拍卖成交确认书、产权证书原件（如有）、身份证明等。乙方应按照相关部门的要求，及时提交办理产权过户所需的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。2.过户期限双方应共同努力，确保在本合同签订之日起[X]个工作日内启动产权过户手续办理工作，并在[具体过户期限，如自启动之日起X个工作日内]完成产权过户登记手续，将建筑物产权变更至乙方名下。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露拍卖标的物信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。如甲方未按照合同约定的时间、方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照拍卖价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及拍卖价款，同时甲方应按照拍卖价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反拍卖程序相关规定，影响拍卖活动公正性，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付拍卖价款及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照拍卖价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反拍卖规则或本合同约定的其他义务，给甲方或其他竞买人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间接收拍卖标的物，每逾期一日，应按照拍卖价款的[X]%向甲方支付保管费用；逾期超过[X]日的，甲方有权另行处置拍卖标的物，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照拍卖价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____