房屋土地置换合同范本

PAGE房屋土地置换合同范本甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋土地置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、置换标的物及服务具体描述（一）甲方提供置换的房屋1.房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，且未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。3.房屋现状为[毛坯/装修/部分装修等]，附带[附属设施详细清单，如家具、电器、停车位等]。（二）乙方提供置换的土地1.土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等]。2.土地用途为[住宅/商业/工业等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该土地产权清晰，乙方保证对该土地拥有合法处分权，且未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供置换的土地，并办理相关置换手续。在乙方履行合同义务后，有权获得置换后的土地使用权。2.义务按照本合同约定向乙方交付置换的房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供置换的房屋，并办理相关置换手续。在甲方履行合同义务后，有权获得置换后的房屋所有权。2.义务按照本合同约定向甲方交付置换的土地，并保证土地符合约定的交付条件。协助甲方办理土地使用权变更手续，承担因办理变更手续产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。向甲方提供土地的相关产权证明文件及其他必要资料。三、置换手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关房地产管理部门和土地管理部门申请办理房屋土地置换手续。办理手续所需的各项文件、资料由双方各自负责提供，并确保所提供资料真实、合法、有效。2.甲方应在收到乙方支付的相关费用（如有）及完成房屋交付后，积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续；乙方应在收到甲方交付的房屋及完成相关手续后，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。3.办理房屋土地置换手续过程中产生的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。四、交付时间及方式（一）房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将置换的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付方式为[现场交付/邮寄交付等，详细说明交付方式及地点]。（二）土地交付1.乙方应在本合同签订后[X]日内，将置换的土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行查验，并签署土地交接清单。2.交付方式为[现场交付/邮寄交付等，详细说明交付方式及地点]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定条件；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地置换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照土地置换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的土地不符合本合同约定的条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定条件；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月