小区水池转让合同范本

PAGE小区水池转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的水池（以下简称“该水池”），现甲方有意将该水池转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就水池转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该水池位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]。2.面积：水池占地面积为[X]平方米，水池内部有效蓄水面积为[X]立方米。3.现状：该水池目前处于[现有状态描述，如正常使用、部分损坏等]状态，包含水池主体结构、进水管道、排水管道、周边附属设施等（具体附属设施清单见附件一）。4.用途：该水池原用于小区内的景观用水及部分生活用水补充（如小区绿化灌溉等）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该水池的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成水池相关手续变更（如有）及交付后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该水池拥有合法的处分权，保证该水池不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该水池的现状、使用情况、相关设施设备的运行状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同签订后[X]日内将该水池的相关资料（包括但不限于建设规划许可文件、水池设计图纸、维护记录等，如有）交付给乙方。协助乙方办理与该水池相关的手续变更（如有），包括但不限于产权登记变更（若有）、用水主体变更等，所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该水池及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证交付时水池能正常使用，附属设施设备能正常运行。交付前，甲方应负责处理水池内的存水及相关杂物等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付水池、提供相关资料、协助办理手续变更等。在支付全部转让款后，有权获得该水池的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的水池及相关资料，并按照法律法规及小区管理规定合理使用该水池。在水池使用过程中，承担水池及附属设施设备的维护、保养、维修等费用及责任，保证水池及附属设施设备的安全运行和正常使用，不得擅自改变水池的用途、结构及附属设施设备的功能。因乙方使用不当导致水池或附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守小区关于水池使用的各项管理规定，如涉及用水、安全等方面的规定，配合小区物业管理部门的管理工作。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后且乙方支付首付款后的[X]日内完成水池的交付。2.交付方式：甲方应将水池的钥匙、相关资料等交付给乙方，并现场向乙方进行水池及附属设施设备的交接，双方共同签署《水池交接确认书》（见附件二），确认交接内容及状态。3.接收标准：乙方应在交付时对水池及附属设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定标准。若因甲方原因未能按时修复或补救，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条中关于保证水池权属及无权利受限情况的约定，导致乙方无法取得该水池的合法权益或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付水池或交付的水池及附属设施设备不符合合同约定标准，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续变更（如有），导致乙方无法正常使用该水池或遭受其他损失的，甲方应负责及时办理，并承担乙方因此产生的全部费用及损失。若因甲方原因无法办理相关手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变水池的用途、结构及附属设施设备的功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反小区关于水池使用的管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因乙方原因导致本合同无法继续履行或给甲方造成其他重大损失的，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：水池