屋顶房租改造合同范本

PAGE屋顶房租改造合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶空间可供出租，乙方有意承租该屋顶空间进行房租改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶空间位置：甲方出租给乙方的屋顶位于[具体房屋地址]，该屋顶面积约为[X]平方米，其具体范围以双方现场测量并书面确认的边界为准。2.改造用途：乙方承租该屋顶空间的目的是进行房租改造，改造内容包括但不限于搭建隔热层、安装太阳能板等与房租使用功能改善相关的项目。乙方应确保改造活动符合法律法规及相关部门的规定，不得从事违法违规行为。3.现状说明：甲方应向乙方如实告知屋顶的现状，包括但不限于屋顶的结构状况、防水情况等。乙方在进行改造前，应自行对屋顶现状进行详细勘查，如发现任何潜在问题或与甲方告知不符的情况，应及时与甲方沟通协商解决方案。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，明确续租的租金、租赁期限等条款。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对屋顶的改造活动，如发现乙方的改造行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即停止并采取整改措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方提供屋顶空间，并确保屋顶的合法性及安全性，保证乙方在租赁期间能够正常使用屋顶进行改造活动。协助乙方办理与屋顶改造相关的审批手续（如需要），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调。负责协调屋顶周边相邻关系，确保乙方的改造活动不会对相邻方造成不利影响。如因相邻关系问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用屋顶空间进行房租改造活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶进行改造，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或要求减免相应租金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权自主决定改造方案及施工进度，但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照法律法规及相关部门的规定进行屋顶改造活动，确保改造工程的质量和安全性。在改造过程中，如因乙方原因导致出现安全事故或违反法律法规规定，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。改造活动应符合环保要求，不得对周边环境造成污染或破坏。如因乙方改造行为导致环境污染或破坏，乙方应负责恢复原状并承担相应的法律责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将屋顶空间交还甲方。乙方对屋顶进行的改造部分，如甲方要求拆除且拆除不影响屋顶安全及正常使用功能的，乙方应负责拆除；如甲方同意保留，双方应另行协商补偿事宜。乙方应遵守物业管理规定及小区相关规章制度，不得影响其他业主的正常生活。五．改造工程相关事宜1.设计与施工乙方应自行委托具有相应资质的设计单位进行屋顶改造工程的设计，并将设计方案报甲方及相关部门备案（如需要）。设计方案应符合法律法规及本合同约定，确保改造后的屋顶安全、美观且符合使用功能要求。乙方应自行组织具有相应资质的施工单位进行施工。在施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行操作，确保施工质量和安全。乙方应负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方施工原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.工程验收改造工程竣工后乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入租赁期限。因乙方整改导致租赁期限延长的，乙方应按照本合同约定的租金标准支付延长期间的租金。3.保修责任乙方应对改造工程承担保修责任，保修期限自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现任何损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供屋顶空间或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用屋顶进行改造，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及本合同约定进行屋顶改造活动，导致出现安全事故、违反环保规定或其他法律责任，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将屋顶转租给第三方或改变屋顶的用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本