房屋乙方投资合同范本

PAGE房屋乙方投资合同范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意对乙方的房屋投资项目进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下投资合同：一、投资标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.投资项目概述甲方本次投资旨在与乙方共同开发、运营该房屋相关项目，具体包括但不限于对房屋进行装修改造、出租经营等，以实现投资收益。3.服务内容乙方负责提供房屋作为投资基础，并配合甲方进行项目开发运营过程中的各项工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供房屋使用信息等。甲方负责投入资金进行房屋的装修改造、市场推广、租赁运营管理等工作，确保项目的顺利实施并实现预期收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋投资项目的决策和管理。有权了解房屋投资项目的进展情况，查阅相关文件和资料。在投资项目盈利后，有权按照本合同约定获取投资收益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付投资款项。负责制定房屋投资项目的开发运营方案，并按照方案实施相关工作。对房屋投资项目的资金使用进行合理规划和管理，确保资金安全和有效使用。定期向乙方通报房屋投资项目的进展情况，并提供相关财务报表。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取投资收益。有权对甲方的投资行为和项目运营情况进行监督。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定配合甲方进行房屋投资项目的各项工作，提供必要的协助和支持。不得擅自处分房屋或在房屋上设定任何权利负担，影响甲方的投资权益。对甲方在项目运营过程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额甲方本次投资金额为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付投资款项的[X]%作为首期投资款，即人民币[X]元；在房屋装修改造工程开工之日起[X]个工作日内，支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元；在房屋装修改造工程竣工验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余投资款项，即人民币[X]元。四、投资收益分配1.收益计算方式房屋投资项目的收益按照以下方式计算：项目总收益=房屋出租收入运营成本（包括但不限于装修费用、物业管理费、水电费、人员工资等）。2.分配比例甲方按照投资比例享有投资收益的分配权，即甲方分配比例=甲方投资金额/项目总投资金额。乙方按照[X]%的比例享有投资收益。3.收益支付时间房屋投资项目的收益每[X]个月结算一次，结算后[X]个工作日内，甲方将应分配给乙方的收益支付至乙方指定的银行账户。五、项目开发运营管理1.项目开发计划甲方应在本合同签订后[X]个工作日内制定房屋投资项目的开发计划，包括装修改造方案、市场推广计划、租赁运营计划等，并提交乙方审核。乙方应在收到开发计划后的[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为同意该开发计划。2.装修改造管理甲方负责房屋的装修改造工作，应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保装修质量和安全。装修改造工程应在本合同签订之日起[X]个月内完成，如因特殊原因需要延长工期，应提前[X]个工作日通知乙方，并经乙方书面同意。3.市场推广与租赁运营甲方负责房屋的市场推广和租赁运营管理工作，应制定合理的市场推广策略，积极寻找租户，提高房屋的出租率和租金水平。在租赁运营过程中，甲方应与租户签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务，并按照合同约定收取租金和押金。4.财务管理甲方应建立健全房屋投资项目的财务管理制度，对项目的收支情况进行详细记录和核算。每月末，甲方应向乙方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便乙方了解项目的财务状况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的投资款项，同时甲方应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的项目开发运营管理义务，导致房屋投资项目遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自处分房屋或在房屋上设定任何权利负担，影响乙方投资权益的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常进行投资项目的，乙方应返还甲方已支付的投资款项，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的配合义务，导致房屋投资项目无法顺利实施的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自处分房屋或在房屋上设定任何权利负担，影响甲方投资权益的，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另