平顶房建房合同协议书

PAGE平顶房建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造平顶房事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：平顶房，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋设计图纸由甲方提供或双方共同协商确定，具体尺寸、布局等以最终确定的设计图纸为准。3.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如砖混结构等]。4.建房材料：乙方应使用符合国家标准及质量要求的建筑材料，具体材料品牌、规格等由双方另行协商确定。如甲方有特殊要求，应在合同中明确约定。5.工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构施工、平顶搭建、内外墙装饰、水电安装等全部建房工程内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。按照合同约定的时间和方式支付工程款。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料及建房设计图纸，并保证资料和图纸的真实性、合法性。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。要求甲方提供施工所需的资料和协助办理相关手续。2.义务严格按照国家相关建筑规范、标准以及双方确定的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中使用的甲方提供的材料及设备，不得擅自挪用或损坏。如有丢失或损坏，应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定提供工程竣工资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续（如有需要）。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的建房工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装饰及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.如遇下列情况，工期相应顺延不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。甲方提出变更设计或增加工程内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，不得擅自变更工程设计或降低质量标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括结构安全、建筑材料质量等。如验收合格，双方签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工重建，费用由乙方承担，并承担由此给甲方造成的损失。房屋内外装饰及水电安装工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括装饰质量、水电线路及设施安装等。如验收合格，双方签署装饰及水电安装工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告，乙方将工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担工程保管责任，因保管不善造成的损失由乙方承担。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。隐蔽工程验收合格后，如因甲方原因需要重新检查，费用由甲方承担；如因乙方原因导致质量问题，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方提供的建房资料或设计图纸存在错误或缺陷，导致乙方返工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失。如甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任及损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自变更工程设计或使用不符合合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，费用由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的材料及设备，导致丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执