库房物业服务合同范本

PAGE库房物业服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有库房物业，需要专业的物业服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供库房物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：库房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于存放各类货物，包括但不限于[列举常见货物类型]。3.库房设施设备：配备有消防设施，如灭火器、消防栓等，确保消防安全。具备通风设备，可保持库房内空气流通。安装有照明系统，提供充足的照明条件。设有监控设备，对库房内外进行24小时监控。二、服务内容1.安全管理服务负责库房的日常安全保卫工作，包括但不限于人员出入登记、车辆进出检查等。定期巡逻库房，检查安全设施设备的运行情况，及时发现并处理安全隐患。协助甲方制定安全管理制度，组织安全培训和演练，提高甲方及库房内其他人员的安全意识。2.环境卫生服务每日对库房内公共区域进行清扫，包括通道、楼梯、电梯间等，保持环境整洁。定期清理库房内的垃圾，确保垃圾及时清运，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。对库房内的卫生间进行定期清洁和消毒，保持卫生良好。3.设施设备维护服务负责库房内各类设施设备的日常维护保养工作，包括消防设施、通风设备、照明系统、监控设备等。定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修历史。4.秩序维护服务维护库房周边的秩序，确保库房周边环境安全、有序。协助甲方处理库房内的突发事件，如火灾、盗窃等，及时报警并采取相应的应急措施。5.其他服务根据甲方需求，提供临时的物业服务，如货物搬运、临时场地清理等。配合甲方做好与库房相关的其他工作，如配合政府部门的检查、验收等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓库房物业服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供库房物业的相关资料，包括但不限于库房平面图、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，如提供必要的工作条件、协调库房内其他人员与乙方的关系等。遵守乙方制定的库房安全管理制度和环境卫生管理制度等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。有权根据实际情况调整物业服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。配备足够的专业人员，确保物业服务工作的正常开展。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息予以保密。因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：甲方每月应向乙方支付物业服务费用人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本、市场物价水平等因素确定。乙方应提前[X]个月书面通知甲方调整后的物业服务费用标准，经甲方书面确认后生效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不配合乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或其他信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字