房屋地契分割合同范本

PAGE房屋地契分割合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋及其附属土地（以下简称“该不动产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产的地契分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产详情房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年，房屋用途为[居住/商业/其他]。土地：该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.地契情况目前双方持有的关于该不动产的地契为[地契名称及编号]，地契上登记的权利人为甲乙双方共同共有。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付分割款项。有权对乙方履行合同义务的情况进行监督检查。2.义务保证对拟分割的不动产拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该不动产设置任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方提供与该不动产相关的一切真实、有效的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、地契原件及复印件等，协助乙方办理地契分割的相关手续。在办理地契分割手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，积极配合乙方，提供必要的证明文件和签字等协助行为。确保在分割过程中，不得干扰乙方正常行使权利，不得故意拖延或阻碍分割手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，以完成地契分割手续。在按照合同约定支付款项后，有权获得分割后属于自己份额的不动产权益及相应地契。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付分割款项。向甲方提供办理地契分割手续所需的相关资料和文件，配合甲方及相关部门完成手续办理。承担因办理地契分割手续产生的应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。在办理地契分割手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，不得从事任何违法违规行为。三、分割方式及具体内容1.分割方式双方同意按照房屋建筑面积及土地面积的比例进行分割。经双方共同测量及核算，甲方占该不动产[X]%的份额，乙方占该不动产[X]%的份额。2.具体分割内容房屋部分：甲方分得位于[房屋具体位置，详细至房间号或区域划分]，建筑面积为[X]平方米的房屋部分，乙方分得剩余建筑面积为[X]平方米的房屋部分。双方各自分得房屋的具体位置以本合同附件一《房屋分割示意图》为准。分割后，甲乙双方各自对其分得的房屋享有独立的所有权，有权自行处分，但应遵守法律法规及本合同的约定。土地部分：甲方分得土地面积为[X]平方米，乙方分得土地面积为[X]平方米，双方各自分得土地的具体范围以本合同附件二《土地分割示意图》为准。土地使用权随房屋所有权一并分割，双方应按照各自分得的土地面积及相关规定，办理土地使用证的变更登记手续。四、分割款项支付1.支付金额乙方应向甲方支付的分割款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部分割款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付分割款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在办理房屋产权变更登记手续完成后[X]个工作日内，乙方支付分割款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理土地使用证变更登记手续完成后[X]个工作日内，乙方支付剩余分割款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理地契分割手续。2.所需资料双方应按照不动产登记部门的要求，准备并提供以下资料：双方身份证原件及复印件；房屋产权证书原件及复印件；土地使用证原件及复印件；地契原件；本合同原件；不动产登记部门要求的其他相关证明文件。3.办理流程甲乙双方共同前往不动产登记部门提交申请资料，并填写相关申请表格。不动产登记部门对提交的资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求，应及时通知双方补充或更正。经审核无误后，不动产登记部门办理地契分割手续，并分别向甲乙双方颁发新的地契及相关产权证书。办理过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证对拟分割的不动产拥有合法权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的分割款项、因此产生的利息损失、乙方为办理手续支出的合理费用等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理地契分割手续，每逾期一日，应按照分割款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的分割款项，同时甲方应按照分割款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照分割款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，未配合甲方办理地契分割手续或提供虚假资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。违约金按照分割款项的[X]%计算。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件一《