小区店面出租合同范本

PAGE小区店面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称及具体地址]的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方使用。2.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[约定的经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面用途。3.配套设施：甲方应确保该店面及其附属设施、设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）能正常使用，并在交付时向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因政府政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害店面及附属设施设备的，有权要求乙方限期整改或承担赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将店面及其附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。甲方应负责店面及其附属设施设备的维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁店面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构和外观形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店面的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁店面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害店面及附属设施设备的行为。如因乙方使用不当或故意损坏导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营，不得在租赁店面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁店面的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按时足额缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面及其附属设施设备，并保持店面及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店面内。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店面及其附属设施设备交付乙方使用或交付的店面及其附属设施设备不符合正常使用要求的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店面的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁店面的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致店面及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应及时维修，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方支付的押金，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁店面用途、结构或进行其他损害店面及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方限期整改，并按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于店面修复费用、经营损失等）。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁店面转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方支付的押金，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定如期交还店面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还店面导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等