房产委托销售合同范本

PAGE房产委托销售合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），有意委托乙方进行销售，乙方具备房产销售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房产附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如停车位、储藏室等]。该房产所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房产产权证书编号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。2.销售服务内容乙方负责为甲方提供房产销售的全程服务，包括但不限于：制定房产销售方案，明确销售策略、目标客户群体、推广渠道等。对该房产进行市场调研，分析周边房产市场价格走势、供需情况等，为甲方提供合理定价建议。制作房产宣传资料，如海报、宣传单页、视频介绍等，突出房产优势和特色，吸引潜在客户。通过各种合法渠道寻找、联系潜在购买客户，组织客户看房，协助甲方与客户进行沟通、洽谈。代表甲方与购买客户签订房产买卖合同，并负责合同的履行跟进，确保交易顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作动态。对乙方制定的销售方案、宣传资料等有提出意见和建议的权利。在房产销售过程中，有权自主决定是否接受客户的购买要约。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产产权情况、房屋现状、周边配套设施等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同客户看房、提供房产相关证明文件等。按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。在房产销售成功后，及时与乙方共同办理房产过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取销售佣金及相关费用。根据房产销售需要，自主开展市场推广活动，合理安排销售工作流程和人员。在法律法规允许的范围内，为促成房产交易，有权与购买客户就交易条款进行协商，但协商结果不得损害甲方利益。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定，诚信履行销售职责，为甲方提供优质、高效的销售服务。按照本合同约定的销售方案和服务标准开展工作，不得擅自变更销售策略或降低服务质量。妥善保管甲方提供的房产相关资料及信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。及时向甲方反馈房产销售过程中的客户意向、市场动态等信息，为甲方决策提供依据。在房产销售成功后，协助甲方办理房产过户等相关手续，确保交易合法、顺利完成。三、销售佣金及支付方式1.销售佣金经双方协商一致，乙方促成甲方与购买客户签订房产买卖合同后，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。若因甲方原因导致房产交易价格低于双方约定的底价，乙方仍有权按照底价计算销售佣金，差额部分由甲方自行承担。2.支付方式房产买卖合同签订且购房款首付款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[X]%。房产过户手续办理完毕且购房款尾款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余销售佣金。3.相关费用乙方在房产销售过程中产生的市场推广费用、广告制作费用、人员差旅费等相关费用，均由乙方自行承担。若因甲方要求增加额外的销售服务或超出本合同约定的宣传推广活动，由此产生的费用由甲方另行支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房产成交价格的[X]%支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已接触的潜在客户直接签订房产买卖合同或通过其他第三方促成交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付销售佣金。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的销售方案和服务标准开展工作，导致房产销售进度延迟或无法达成销售目标，乙方应采取积极措施弥补损失，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房产相关资料及信息，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更销售策略或降低服务质量，甲方有权要求乙方立即改正，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝改正或经改正后仍不符合本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房产销售过程中，若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售成功并完成相关手续为止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖